Kayıtlara vergi ekleme

Airbnb'nin kaydınıza vergi eklemenize yardımcı olacak araçları bulunur.

Kaydınıza vergi eklemek için profesyonel ev sahipliği araçlarını kullanma

Rezervasyonlarınız için belirli vergileri tahsil etme ve gönderme yükümlülüğü olan bir ev sahibiyseniz profesyonel ev sahipliği araçlarımızı kullanarak misafirlerden doğrudan vergi tahsil etmeye uygun olabilirsiniz. Bu özellik ile verginin türünü, vergiyi nasıl tahsil etmek istediğinizi (rezervasyon başına yüzde, misafir başına ücret, gecelik ücret veya misafir başına gecelik ücret) ve hangi ücret (gecelik fiyat, ücretler ve diğer ödeme kalemleri) üzerinden tahsil etmek istediğinizi belirleyebilirsiniz.

Kaydınız için vergilerin gönderilebileceği yöntemler

Sizin adınıza vergi tahsil edip gönderdiğimiz (otomatik veya varsayılan vergi tahsilatı) bir bölgedeyseniz kaydınıza yine de vergi ekleyebilirsiniz. Bulunduğunuz bölgeye göre şu iki seçenekten birini uygulayabilirsiniz:

1. Varsayılan vergi tahsilatını devre dışı bırakıp kendi vergilerinizi ekleyin.
2. Otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere ek olarak vergi ekleyin. Airbnb'nin ek vergi eklemeden önce sizin adınıza ne tahsil ettiğini görmek için Airbnb'nin topladığı yerel vergileri görüntüleyin.

Varsayılan vergi tahsilatını devre dışı bırakır ve kendi vergilerinizi eklerseniz: Vergileri sizin seçtiğiniz vergi tabanından tahsil eder, vergi makamlarına gönderilmek üzere size iletiriz.

Otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere ek olarak vergi ekleyebileceğiniz bir bölgedeyseniz: Ek vergilerinizi vergi makamlarına göndermeniz için size aktarır ve otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergileri doğrudan vergi makamlarına göndeririz.

Varsayılan vergi tahsilatını devre dışı bırakabileceğiniz bir bölgedeyseniz: Vergi eklemek, tüm varsayılan vergilerin yerine geçer. Ardından Airbnb'nin sizin adınıza tahsil ettiği ve ödediği vergiler de dâhil olmak üzere bölgenizdeki geçerli vergilerden siz sorumlu olacaksınız.

Özellik ayarlandıktan sonra vergi tutarı, vergi matrahınız esas alınarak hesaplanacaktır. Uyguladığınız tüm vergiler fiyat dökümlerinin İşgaliye vergisi bölümünde misafirlere gösterilir.

Neler vergilendirilebilir?

• Gecelik fiyat (Airbnb ev sahibi ücreti dâhil)
• Standart ücretler: yönetim, topluluk ve nevresim ücretleri
• Temizlik ücretleri

Neler vergilendirilmez?

• Airbnb misafir ücretleri
• Depozitolar

Bu özellik belirli koşullar altında kullanılamaz ve bu özellik üzerinden tahsil edebileceğiniz türdeki vergiler sizin ihtiyacınızı karşılamayabilir. Vergi eklemenin mümkün olmadığı durumlar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Tek tek kayıtlar için vergi ekleme

Bu özelliği kullanabilmek için profesyonel ev sahipliği araçlarını etkinleştirmeniz gerekir.

Kaydınız için vergi tahsil edip gönderiyorsak (varsayılan vergiler)

Bazı vergileri sizin adınıza zaten biz topluyorsak kaydınızın bulunduğu bölgeye bağlı olarak iki yoldan kaydınıza vergi ekleyebilirsiniz.

1. Varsayılan ve özel vergi tahsilatı arasında seçim yapın. Bu seçenek altında özel vergi tahsilatını işaretlerseniz yalnızca sizin eklediğiniz vergileri tahsil ederiz. Daha sonra tüm özel vergileri kaldırırsanız varsayılan vergi tahsilatına otomatik olarak geri dönersiniz.

1. Zaten tahsil ettiğimiz vergilere daha fazla vergi ekleyebilirsiniz. Bu vergileri, sizin adınıza otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere ek olarak tahsil ederiz. Airbnb tarafından toplanan vergilerin tutarlarını gözden geçirebilirsiniz.

Sahip olabileceğiniz vergi numarası türlerini gözden geçirme

İşletme vergi numarası

Bir işletmenin vergi numarası, doğrudan işletme ile bağlantılı olan benzersiz bir numaradır. İşletme vergi numaranız, örneğin ABD'de federal işveren kimlik numarası (EIN), Birleşik Krallık'ta size özel vergi mükellefi referans numarası (UTR), Estonya'da ise tüzel kişilere verilen tescil kodudur.

Bu kimlik numarası işletmenizin tescilli olduğu yere göre değişir ve yalnızca vergiler için değil, birden fazla amaçla işletmenizi tanımlamak için kullanılabilir. İşletme vergi numarası genellikle vergi veya işletme tescili sırasında verilir. Bu numarayı, size gönderilen vergi veya işletme belgelerinde bulabilirsiniz. Bu bilgilerin eklenmesi isteğe bağlıdır.

Konaklama vergisi tescil numarası

ABD'deki birçok bölgede, yerel vergi bölgenizden aldığınız benzersiz bir numara olan konaklama vergisi tescil numarası kullanılır. Bölgeye bağlı olarak bu, konaklama vergisine özel tescil numarası veya yerel işletme tescil ya da hesap numarası olabilir. Örneğin konaklama vergisi tescil numarası Florida'da satış vergisi için eyalet satış vergisi tescil numarası ve turizm geliştirme vergisi için bölge turizm geliştirme vergi numarası; Kaliforniya, Sacramento'da geçici işgaliye vergisi için işletme müşteri hesap numarası; Arkansas, Eureka Springs'de ise CAPC vergi sicil numarasıdır.

Konaklama vergisi tescil numaranız, bölgenin yanı sıra tahsil ettiğiniz verginin türüne göre de değişir.

Konaklama veya turizm vergisi tescili

ABD dışındaki birçok bölgede de konaklama/turizm vergisi tescil işlemi söz konusudur. Örneğin Slovenya'nın Ljubljana kentinde bir yerin konaklama amaçlı kiralanması, Belediye Turizm ve Tanıtım Vergisi için tescil işlemi gerektirir. Kayıt sırasında size atanan numara/tanıtıcı kullanacağınız numara olacaktır.

Vergi matrahı olarak kullanılabilenler

Vergi matrahı seçiminin yalnızca rezervasyon başına yüzde üzerinden ücret ödenmesi durumunda geçerli olduğunu lütfen unutmayın. Diğer ücret türlerinin hiçbirinde vergi matrahı seçemezsiniz.

Luxe kategorisinde bulunmayan bir kayıtta ev sahipliği yapıyorsanız özel vergi kuralınız için vergi matrahı olarak şu fiyat ögeleri kullanılabilir:

• Taban fiyat
• Temizlik ücreti
• Nevresim ücreti
• Tesis ücreti
• Yönetim ücreti
• Topluluk ücreti

1 kural için birden fazla vergi matrahı seçilebilir. Ancak yalnızca bu fiyat ögesi için bir fiyat ayarladıysanız vergi hesaplanır.

Vergi muafiyetleri bölgeye göre değişir

Bir rezervasyon belirli nitelikleri karşılıyorsa muafiyet için uygun şartlara sahip olabilir. Neyin muafiyet kapsamına gireceği ise kaydın bulunduğu bölgeye bağlıdır. Örneğin:

• Y bölgesinde X geceden uzun rezervasyonlar vergilendirilmez (uzun süreli konaklama muafiyeti).
• Z bölgesinde ise belirli koşullara bağlı olarak yalnızca ilk X gece vergiye tabidir (koşullu muafiyet).

Özel vergi kuralınızdaki uzun süreli konaklama muafiyeti alanı genellikle uzun süreli konaklamalar için kullanılır. Özel vergi kuralınızdaki koşullu muafiyet alanı genellikle kısa süreli konaklamalar için kullanılır.

Bu alanlar isteğe bağlıdır. Bölgenizde muafiyet uygulanıp uygulanmadığını yerel vergi dairenizden öğrenebilirsiniz.

Turist vergisi için üst sınır

Bazı bölgelerde bir rezervasyondan alınabilecek turizm vergisi için bir üst sınır geçerli olabilir. Maksimum tutar genellikle kişi başına maksimum gecelik ücrettir. Bu aynı zamanda maksimum sınır veya "üst sınır" kuralı olarak bilinir. Örneğin:

• X bölgesinde bir rezervasyonun ilk 7 gecesi için %3 oranında turizm vergisi ödenmektedir ve gecelik kişi başına 5 avroluk bir rezervasyonda uygulanabilecek turizm vergileri için bir maksimum tutar söz konusudur. Bir misafir 2 kişi için 3 gecelik rezervasyon yaptığında turizm vergisi, ilk 7 gece için gecelik ücretin %3'ü olur ve 30 avroluk üst sınırı aşamaz. Bu örnekte koşullu muafiyet 7'dir.

Bölgenizde turist vergisi için maksimum tutar uygulaması olup olmadığını yerel vergi dairenizden öğrenebilirsiniz.

Vergi ödemelerinin işleyişi

Bu özellikle birlikte eklediğiniz vergiler alacağınız ödeme üzerinden hesaplanır ancak ayrı ödenir. Alacağınız ödemeye gecelik konaklama ücreti, temizlik ücreti ve yeni rezervasyonlar için tahsil ettiğiniz diğer ücretler dâhildir ancak ev sahibi hizmet bedeli bunun dışında kalır. Tahsil edilmesini istediğiniz vergi tutarını belirtmek sizin sorumluluğunuzdur. Ayrıca her zaman olduğu gibi rezervasyonlarınızla ilgili tüm vergilerin ilgili vergi dairelerine gönderilmesi, ödenmesi ve bildirilmesinden siz sorumlusunuz. Vergi bildiriminiz ve alacağınız ödemeler hakkında daha fazla bilgi edinin.

Vergiler, uygulayacağınız toplam fiyatı nasıl etkiler?

Yeni vergiler eklendikten sonra toplam fiyat artacaktır. Dolayısıyla daha önce gecelik fiyatınıza işgaliye vergisi eklediyseniz ve gecelik fiyatınızın aynı kalmasını istiyorsanız yansıtılan yeni vergilerden sonra gecelik fiyatı ayarlamanız gerekir.

Örneğin: Yerel işgaliye vergisi oranınızın %5 olduğunu varsayalım. Rezervasyon yapılan gece başına 95 $ kazanmak için 5 $ tutarında işgaliye vergisini dâhil ederek gecelik 100 $ ücret tahsil ediyorsunuz. %5 oranındaki yeni vergiyi eklediğinizde toplam maliyet (vergiler dâhil) 105 $ olacaktır. 100 $ tutarındaki toplam maliyeti (vergiler dâhil) tahsil etmeyi sürdürmek istiyorsanız gecelik fiyatınızı 95 $ seviyesine düşürmeniz gerekir.

İlgili vergi daireleriyle paylaştığımız bilgiler

Airbnb, parasal işlemler ve vergilerle ilgili veriler ile diğer bilgileri ilgili vergi dairesine sunabilir. Paylaşacağı bilgiler arasında adınız, kayıt adresi, geçerli işletme ve vergi kimlik numaralarınız, konaklama ücretleriniz, hizmet bedelleriniz, brüt rezervasyonlarınız, vergi ödeme tutarlarınız, rezervasyon tarihleri ve işlem tarihleri yer alabilir.