Airbnb'de fiyatlandırmanın anlaşılması

Airbnb'de 3 tür fiyat bulunmaktadır: taban, hafta sonu ve özel. Bu fiyatlar birlikte çalışarak ilanınızın yıl boyunca öne çıkmasına ve kazanç hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olur.

Airbnb, 3 fiyat türünün tümü için kişiselleştirilmiş fiyat ipuçları sunar. Konum, olanaklar, geçmiş rezervasyonlarınız ve bölgenizdeki en güncel fiyatlar gibi etkenleri kullanır.

Taban fiyatınız, takviminizdeki tüm geceler için varsayılan fiyattır. Bu fiyatı önce Airbnb Start'ta seçersiniz ve istediğiniz zaman fiyat ayarlarınızdan değiştirebilirsiniz.

Girdiğiniz tutarın altında, önerilen bir fiyat içeren taban fiyat ipucu görünür. Farklı bir fiyat belirlemek istiyorsanız maliyetlerinizi misafirlerin ödemeye istekli olduğu tutarla dengelemeye çalışın. Dikkate almanız gereken birkaç nokta aşağıda belirtilmiştir.

• Ev sahipliği giderleriniz: Konut kredisi, kamu hizmetleri, bakım ve vergiler gibi etkenleri hesaba katın.
• Sağladığınız değer: Popüler olanakları, erişilebilirlik özelliklerini ve yerel cazibe merkezlerine yakınlığı vurgulayarak ilanınızı farklılaştırmanın yollarını düşünün.
• Benzer ilanlar: Bu fiyatlandırma aracını kullanarak bölgenizin bir haritasında rezerve edilmiş ve edilmemiş evlerin ortalama fiyatlarını karşılaştırın. Akıllı Fiyatlandırma kullanıyorsanız benzer ilanlar görünmez.
• Misafirlerin ödeyeceği toplam fiyat: Temizlik ücreti gibi eklediğiniz ücretler toplam fiyatı etkiler.

Daha düşük bir taban fiyatla başlamak, kazanç hedeflerinize ulaşmaya çalışırken ilk misafirlerinizi çekmenize ve ilk değerlendirmelerinizi almanıza yardımcı olabilir.

Hafta sonları, yani cuma ve cumartesi geceleri için prim ekleyebilirsiniz. Fiyatınızı geceye göre değiştirmek rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.

Girdiğiniz tutarın alt kısmında hafta sonu için bir fiyat ipucu görünür ve bu ipucu, taban fiyatınız üzerinden yüzdelik bir artışı ifade eder. Hafta sonu fiyatı belirlemezseniz taban fiyatınız haftanın her günü için geçerli olur.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.