Durgun zamanlarda başarıyı yakalama

En popüler ilanların bile daha az rezervasyon aldığı durgun dönemleri olur. Durgun zamanlarda misafirlerin ilgisini çekmeye yardımcı olmak için Airbnb ilan sahipliği araçlarını kullanmanın bazı yollarını aşağıda bulabilirsiniz.

Fiyatınızı düzenli olarak ayarlamak rekabet gücünüzü korumanıza yardımcı olabilir. Aşağıdakileri sizin için uygun olan zamanda yapmayı düşünün:

• Özel bir hafta sonu fiyatı ekleyin. Her gece aynı fiyatı sunuyorsanız hafta içi günler için cuma ve cumartesi gecelerinden farklı bir fiyat belirleyebilirsiniz. Fiyatlandırmayı geceye göre değiştirmek rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.
• Benzer ilanları karşılaştırın. Yakınlardaki diğer benzer ilanlardan daha düşük fiyatlı ilanlar arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer alır. Gecelik fiyatınızı bölgenizdeki rezerve edilmiş ve edilmemiş ilanlara göre ayarlamayı düşünün.

Bölgenizin haritasında benzer ilanların ortalama fiyatlarını görmek için ilanınızın takvimine gidin ve en fazla 31 günlük bir tarih aralığı seçin. Benzer mülkleri belirleyen faktörler arasında konum, büyüklük, özellikler, olanaklar, puanlar, değerlendirmeler ve misafirlerin ilanınızı incelerken göz attığı diğer ilanlar bulunur.

Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi ve Palm Springs, Kaliforniya'da Süper Ev Sahibi olan Katie Kay, "Fiyatımın rekabetçi olduğundan emin olmak için benimkine benzer ilanları takip ediyorum. İnsanları gerçekten ilanınıza çekmek istiyorsanız düşük sezonda esnek olmanız önemlidir." diyor.

Yedi gece veya daha uzun süreli konaklamalar için indirim sunmak, arama sonuçlarındaki sıralamanızı yükseltmeye ve misafir değişim sıklığını azaltmaya yardımcı olabilir. Daha kısa konaklamalar ise takviminizdeki boşlukları doldurmanıza yardımcı olabilir.

• Haftalık indirim ekleyin. %10 veya daha fazla indirim sunduğunuzda misafirler arama sonuçlarında ve ilan sayfanızda özel bir açıklama görür. Üzeri çizilmiş orijinal fiyatınızın yanında indirimli fiyatınız görünür.
• Minimum seyahat sürenizi kısaltın. Minimum seyahat sürenizi haftanın gününe göre özelleştirebilirsiniz. Talep hafta sonları daha yüksekse tek gecelik konaklamalara misafirlerin cuma veya cumartesi gecesi için yaptığı rezervasyonlarda değil, hafta ortasında izin verebilirsiniz.

Sidney, Avustralya'da Süper Ev Sahibi olan Felicity, "Durgun dönemlerde konaklanacak minimum gece sayımı kesinlikle azaltırım. Bu, belki de sadece birkaç geceliğine gelecek kişileri cezbetmeme yardımcı olur." diyor.

İlan bilgilerinizi yenilemek beklentilerinizi netleştirmeye yardımcı olur ve misafirlere, özellikle durgun dönemlerde evinize rezervasyon yapmaları için daha fazla güven verir.

• Fotoğraf turu oluşturun. Airbnb'nin aracı, misafirlerin evinizin yerleşim planını anlamalarına yardımcı olmak için yüklediğiniz resimleri otomatik olarak odalara göre sıralar. Fotoğrafları taşıyabilir, kaldırabilir ve ekleyebilir, her odaya bilgi ekleyebilir, her fotoğraf için alt yazı yazabilirsiniz.
• Net çıkış talimatları ekleyin. Misafirlerin mekândan ayrılmadan önce mutlaka yapması gereken, örneğin mekânınızı kilitlemek gibi şeyleri açıklayın. Rezervasyon yapmadan önce herkes bunları okuyabilir ve çıkış talimatları içeren ilanlar için daha fazla misafir rezervasyon yapar. Misafirler bize kısa bir çıkış listesi tercih ettiklerini söylediler, bu nedenle olabildiğince az görev eklemeye çalışın.

Dünyanın dört bir yanındaki yüzlerce ilan sahipleri kulübü, Airbnb ilan sahiplerinin birbirleriyle bağlantı kurmalarına ve birbirlerinden bir şeyler öğrenmelerine yardımcı olur. Bu yerel kulüplerin üyelerinin, kulüp üyesi olmayan ilan sahiplerinden iki kat daha fazla kazanç elde ettiğini* ve Süper Ev Sahibi olma olasılıklarının yaklaşık üç kat daha fazla olduğunu gördük.**

Popüler kulüp faaliyetleri arasında şunlar yer alır:

• Kazancı artırabilecek ilan sahipliği ipuçlarını paylaşma
• Kısa süreli kiralama yönetmelikleri hakkında tartışma
• Temizlikçi ve tesisatçı gibi güvenilir yerel hizmetleri paylaşma
• Özel sosyal ağ etkinliklerine katılma

*Eylül 2022'den Eylül 2023'e kadar dünya genelindeki Airbnb ilan sahipleri kulübü üyeleri ile dünya genelindeki ilan sahibi nüfusunun tamamının ortalama kazançları ve ortalama puanlarının karşılaştırıldığı dâhilî Airbnb verilerine göre. Kazanç verileri konuma, sezona ve ilan türüne göre değişir.

**Temmuz 2023 ve Temmuz 2024 arasında katılan ilan sahiplerinin Süper Ev Sahibi statüsüyle ilgili dâhilî Airbnb verilerine göre.

Fiyatlandırmanızı ve diğer ayarlarınızı her zaman siz kontrol edersiniz. Sonuçlarınız değişiklik gösterebilir.

İlan sahiplerine röportajlara katılımları için ödeme yapılmıştır.

İlan sahipliği ile ilgili ipuçları yerel yasalara tabidir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.