En yoğun sezondan mükemmel şekilde faydalanma

En yoğun sezon yaklaşıyor. Misafir talebinin en yüksek olduğu zamanlardan en iyi şekilde yararlanmak için Airbnb ev sahipliği araçlarını kullanmanın birkaç yolunu aşağıda sıralıyoruz.

Takviminizde ek geceler açarak bölgenizdeki yoğun sezona hazırlanın. Bu yöntem, kaydınızın arama sonuçlarında daha fazla görünmesine yardımcı olur ve kazancınızı artırabilir.

Takviminizde gece açarken minimum seyahat uzunluğunuzu göz önünde bulundurun. Minimum sürenize uymanız veya standart minimum seyahat sürenizi düşürmeniz gerekecektir. Açtığınız belirli geceler için özel bir seyahat süresi de oluşturabilirsiniz.

Little Rock, Arkansas'ta Süper Ev Sahibi olan Myranda, "Yoğun sezonda takvimin açık olduğundan emin olmak özellikle önemlidir. Misafirler arasında birkaç gün ara vermek yerine o sezon daha esnek olmaya özen gösteriyorum, böylece daha fazla misafir ağırlayabiliyorum." diyor.

İlanınızın takvimine gidin ve gri renkte görünen engellenmiş geceler olup olmadığına bakın. Ev sahipliği yapabileceğiniz engellenmiş tüm geceleri açın.

Uygunluk durumu aralığınızı üç aylık minimum sürenin üzerine çıkarmak, misafirlerin daha erken rezervasyon yapmasına olanak tanır. Takviminizi iki yıla kadar önceden rezervasyona açabilirsiniz. İlanınız, daha fazla arama sonucunda görünecek ve o dönemde uygun yer sayısı daha az ise daha kısa bir sonuç listesinde yer alacaktır.

Takviminiz uygunluk durumu aralığınızdan bağımsız olarak her seferinde bir gün olacak şekilde açılır. Örneğin aralığınız 12 aysa misafirler bugünün tarihinden itibaren bir yıl sonrasına kadar yerinizi rezerve edebilir.

Palm Springs, Kaliforniya'dan Süper Ev Sahibi Jimmy, "Talebin yüksek olduğu dönemden faydalanın. Belki diğer ev sahipleri hazır değildir. Takvimleri de açık olmayabilir. İnisiyatif alarak bu yüksek talep dönemlerinden faydalanabilirsiniz." diyor.

Yoğun sezonda rekabet gücünü korumak için bölgenizdeki benzer ilanların aynı tarihlerdeki fiyatlarını kontrol edip gecelik fiyatınızı buna göre ayarlayabilirsiniz. Her gece aynı fiyatı sunuyorsanız talepteki değişimleri karşılamak amacıyla fiyatlandırmanızı hafta içi ve hafta sonları için değiştirmeyi düşünün. Dinamik fiyatlandırma uygulamak, rezervasyonlarınızı ve kazançlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.

Benzer ilanları karşılaştırmak için ilanınızın takvimine gidin ve en fazla 31 günlük bir tarih aralığı seçin.

Yakınlardaki benzer ilanların ortalama fiyatlarını bölgenizin haritasında görebilirsiniz. Haritadaki düğmeler, rezerve edilmiş veya edilmemiş ilanları görüntülemenizi sağlar. Benzer ilanları belirleyen faktörler arasında konum, büyüklük, özellikler, olanaklar, puanlar, değerlendirmeler ve misafirlerin ilanınızı incelerken göz attığı diğer ilanlar bulunur.

Yakınlardaki diğer benzer ilanlardan daha düşük fiyatlı ilanlar arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer alır.

Sidney, Avustralya'da Süper Ev Sahibi olan Felicity, "Yoğun bir zamanda hâlâ rezervasyon almıyorsak bölgemdeki mekânları tekrar kontrol ederim. Fiyatımın rekabetçi olması gerekir." diyor.

İndirim eklemek, yoğun sezonunuzda misafirlerin gözünde öne çıkmanın başka bir yoludur. Aşağıdakileri sunarak çeşitli seyahatseverlere hitap edebilirsiniz:

• Haftalık ve aylık indirimler. Yedi gece veya daha uzun süreli konaklamalar için haftalık indirimler ve 28 gece veya daha uzun süreli konaklamalar için aylık indirimler sunabilirsiniz. Bu, arama sonuçlarındaki sıralamanızı yükseltmeye, takviminizdeki boşlukları doldurmaya ve misafir değişim sıklığını azaltmaya yardımcı olabilir.
• Erken rezervasyon indirimi. Giriş tarihinden 1 ila 24 ay önce yapılan rezervasyonlara erken rezervasyon indirimi eklemek, önceden plan yapan misafirlere hitap etmenize yardımcı olabilir.

%10 veya daha fazla haftalık ya da aylık indirim ve %3 veya daha fazla erken rezervasyon indirimi sunduğunuzda misafirler arama sonuçlarında ve ilan sayfanızda özel bir açıklama görür. Üzeri çizilmiş orijinal fiyatınızın yanında indirimli fiyatınız görünür.

Erken rezervasyon indiriminin Akıllı Fiyatlandırma açıkken kullanılamadığını ve konaklama süresine bağlı indirimlerin yerel kural ve yönetmeliklere uygun olması gerektiğini unutmayın.

Tarragona, İspanya'da Süper Ev Sahibi olan Anne, "Takvimimi tüm yıl için ayarlarken erken rezervasyon indiriminden yararlanıyorum. Bu yöntem takvimimi hızlıca dolduruyor ve indirimden yararlanan kişiler genellikle rezervasyonlarını iptal etmiyor." diyor.

Misafirlerinizin giriş ve çıkışını kolaylaştırmanın yollarını bulun. Yerinizi nasıl bulacaklarını ve geldiklerinde ön kapının kilidini nasıl açacaklarını anlamalarına yardımcı olmak için giriş talimatlarını ekleyin.

• Önemli bilgileri ekleyin. Varış rehberinizde giriş yönteminizi, saatinizi ve talimatlarınızı belirleyip ayarlayabilirsiniz. Akıllı kilit, tuş takımı veya kilitli kutuyla kendi kendine giriş olanağı sağlamak, misafirlerin gece geç saatlerde gelseler bile girişin kilidini bir kodla açmalarını sağlar.
• İçeri nasıl girileceğini gösterin. Misafirlerin süreci görselleştirmesine yardımcı olmak için fotoğraflar veya bir video ekleyin. Anlaşılabilir olduklarından emin olmak için bir arkadaşınızdan talimatlarınızı test etmesini isteyin.

Çıkış işlemini misafirlerinizin mekânınızla ilgili son izlenimi olarak düşünün. İşlemi basit tutmak onlara yaşadıkları harika konaklamayı hatırlatabilir.

• Net çıkış talimatları verin. Varış rehberinizdeki görev listesinden seçim yapın. Misafirlerin mekândan ayrılmadan önce yapması gereken temel şeyleri açıklayın. Örneğin ev gereçlerini kapatmak ve mekânınızı kilitlemek gibi. Herkes bunları rezervasyon yapmadan önce okuyabilir.
• Mümkün olduğunca basitleştirin. Kullanılmış havluları toplamak ve çöpleri atmak gibi belirli işleri misafirlerin yapmasına gerek olup olmadığını düşünün.

Nelson, Kanada'da Süper Ev Sahibi olan Karen, "Misafirler mekânınızı boşaltmaya çalıştıkları için sadece bir veya iki basit talimat olması önemlidir. Bu, deneyimi çok daha kolay hâle getirir." diyor.

Fiyatlandırmanızı ve diğer ayarlarınızı her zaman siz kontrol edersiniz. Sonuçlarınız değişiklik gösterebilir.

Ev sahiplerine röportajlara katılımları için ödeme yapılmıştır.

Ev sahipliği ile ilgili ipuçları yerel yasalara tabidir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.