Fiyatınızı gözden geçirme

Airbnb Start'ta ilk taban fiyatınızı belirlediniz. Daha düşük bir fiyatla başlamak, kazanç hedeflerinize ulaşmaya çalışırken ilk misafirlerinizi çekmenize ve ilk değerlendirmelerinizi almanıza yardımcı olabilir. Rekabet gücünüzü korumak için fiyatınızı düzenli olarak gözden geçirin.

Yeriniz için belirlediğiniz fiyat yakınlardaki benzer yerlerden yüksekse rezervasyonları kaçırabilirsiniz. Airbnb fiyatlandırma araçlarını kullanmak, talepteki değişikliklere yanıt vermenize yardımcı olabilir. Bu araçlara şunlar dâhildir:

• Gecelik fiyat ipuçları. Kişiselleştirilmiş öneriler farklı günler, mevsimler ve özel etkinlikler için fiyat belirlemenize yardımcı olur. Bu ipuçları; ilanınızın konumu, sunduğunuz olanaklar, geçmiş rezervasyonlarınız ve bölgenizdeki en güncel fiyatlar gibi etkenlere göre hazırlanır. Bunları göstermek veya gizlemek için takviminizin üzerindeki sihirli değneğe dokunun.
• Benzer ilanlar. Bu araç, bölgenizin bir haritasında rezerve edilmiş ve edilmemiş evlerin ortalama fiyatlarını karşılaştırmanızı sağlar. Benzer ilanları görüntülemek için takviminizdeki herhangi bir tarihe dokunun veya fiyat ayarlarınızdan taban fiyatı açın.
• Akıllı Fiyatlandırma. Bu araç, fiyatınızı talebe göre otomatik olarak güncellemek için fiyat ipuçlarıyla aynı etkenleri kullanır. Fiyat aralığınızı kendiniz belirleyebilir ve fiyat ayarlarınızı açıp istediğiniz tarihler için açıp kapatabilirsiniz. Akıllı Fiyatlandırma kullanıyorsanız fiyat ipuçlarını göremezsiniz.

Avustralya'nın Yeni Güney Galler bölgesinde Süper Ev Sahibi olan Felicity, "Bölgemde neler olup bittiğini bilmek fiyat konusunda çok daha kendimden emin olmamı sağlıyor" diyor. "En iyi fiyatı belirlediğim için tutumumu korumalı mıyım yoksa fiyatımı düşürmeli miyim biliyorum."

Misafirler, ödedikleri fiyata karşılık olağanüstü kalite sunan konaklamalar arar. Fiyatınızı gözden geçirirken şunları unutmayın:

• Misafirlerin ödeyeceği toplam fiyat. Misafirlerin ne kadar ödediğini anlamak rekabet gücü yüksek bir fiyat belirlemenize yardımcı olabilir. Airbnb hizmet bedellerinin de dâhil olduğu bir fiyat dökümü almak için takviminizden bir tarih veya tarih aralığı seçin. Temizlik ücreti gibi eklediğiniz ücretlerin toplam fiyatı etkilediğini unutmayın.
• Misafir değerlendirmeleri. Neyin işe yaradığını ve neleri iyileştirebileceğinizi öğrenmek için misafir geri bildirimlerinden yararlanın. Birkaç harika değerlendirme aldıktan sonra fiyatınızı yeniden gözden geçirmek isteyebilirsiniz.
• Yerinizin sundukları. Popüler olanaklar ve erişilebilirlik özellikleri eklemek gibi güncellemeler yapmak, daha fazla misafir çekmenize yardımcı olabilir.

Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi ve Kaliforniya'nın Lake Arrowhead bölgesinde Süper Ev Sahibi olan Katie Kay, "Tasarım ve olanaklar, fiyatınızı ve rezervasyonlarınızı artırmak için harika bir yöntemdir." diyor.

Promosyonlar ve indirimler, ilanınızın arama sıralamasını iyileştirmenize ve misafirleri çekmenize yardımcı olabilir. Seçenekler şunları içerir:

• Yeni ilan promosyonu. İlk misafirlerinizi çekmenize ve değerlendirmelerinizi almanıza yardımcı olması için ilk üç rezervasyonunuzda %20 indirim sunun.
• Erken rezervasyon indirimi. Önceden plan yapan misafirlere hitap etmek için 1 ila 24 ay önceden yapılan rezervasyonlarda fiyatınızı düşürün.
• Son dakika indirimi. Takviminizdeki boşlukları doldurmanıza yardımcı olması için girişten 1 ila 28 gün önce yapılan rezervasyonlarda fiyatınızı düşürün.
• Haftalık ve aylık indirimler. Takviminizi daha hızlı doldurmaya ve misafir değişimlerini azaltmaya yardımcı olmak amacıyla uzun süreli konaklamalar için indirimler sunun.

İspanya'ya bağlı Kanarya Adaları'nda Süper Ev Sahibi olan Daniel, "Haftalık ve aylık indirim sunarak daha uzun süreli konaklama rezervasyonları alıyorum." diyor. "Bunun sonucunda genellikle misafirler bir haftalık rezervasyon yapıyor. Bu da benim için bir başarı."

Yeni ilan promosyonu ve %10 veya daha fazla haftalık ve aylık indirim sunduğunuzda misafirler arama sonuçlarında ve ilan sayfanızda özel bir açıklama görür.

Fiyatlandırmanızı ve diğer ayarlarınızı her zaman siz kontrol edersiniz. Sonuçlarınız değişiklik gösterebilir.

Ev sahiplerine röportajlara katılımları için ödeme yapılmıştır.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.