Gecelik fiyatınızı belirleme

Size uygun ve misafirler için çekici bir gecelik fiyat bulmak zaman ve ince ayar gerektirebilir. Fiyatınızdan her zaman siz sorumlusunuz ve bu fiyatı istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz.

Mekânınızı Airbnb'ye kaydederken ilk fiyatınızı belirlersiniz. Airbnb Start'ta önerilen fiyat belirlenirken konum, olanaklar ve benzer kayıtlar için misafir talebi gibi etkenler dikkate alınır.

Maliyetlerinizi misafirlerin ödemeye istekli olduğu tutarla dengelemek için elinizden geleni yapın. Dikkate alınması gerekenler:

• ev sahipliği giderleri
Popüler olanaklar veya yerel cazibe merkezlerine yakınlık gibi
• sağladığınız değer.
Almayı planladığınız ücretler dâhil olmak üzere
• misafirlerin ödeyeceği toplam tutar.

Kayıt açıklamanızı, fotoğraflarınızı ve olanaklarınızı güncel tutmak, sunduğunuz değeri açıklamaya ve misafir beklentilerini belirlemeye yardımcı olur.

Fiyatınızı güncellediğinizde taban fiyatınızın ve misafir hizmet bedelinin dökümünü almak için vergiler hariç misafir fiyatı'na dokunabilirsiniz. Ev sahibi hizmet bedeli dâhil olmadan taban fiyatınızı görmek için Kazancınız'a dokunun.

Bölgenizdeki benzer evlerin fiyatlarını karşılaştırmak rekabet gücü yüksek bir fiyat belirlemenize ve daha fazla rezervasyon almanıza yardımcı olabilir. Her gece aynı fiyatı sunuyorsanız hafta içi ve hafta sonu fiyatları eklemeyi düşünün. Fiyatlandırmanızı geceye göre değiştirmek rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.

Benzer kayıtları karşılaştırmak için:

• Kaydınızın takvimindeki Fiyatlandırma sekmesine gidin.
• En fazla 31 günlük bir tarih aralığı seçin.
• Benzer kayıtları göster'e dokunun.

Yakınlardaki benzer kayıtların ortalama fiyatlarını bölgenizin haritasında görebilirsiniz. Haritadaki düğmeler, rezerve edilmiş veya edilmemiş kayıtları görüntülemenizi sağlar. Benzer kayıtları belirleyen faktörler arasında konum, büyüklük, özellikler, olanaklar, puanlar, değerlendirmeler ve misafirlerin kaydınızı incelerken göz attığı diğer kayıtlar bulunur.

Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi ve Palm Springs, Kaliforniya'da Süper Ev Sahibi olan Katie, "Daha düşük fiyatlı benzer kayıtlar görüyorsam ve hâlâ uygunluk durumum varsa nedenini araştırıp bakarım. "Dekorasyonumu, olanaklarımı, iptal politikamı ve temizlik ücretlerimi analiz ederim. Neden benim değil de başka birinin rezervasyon alabileceğini açıklayan birçok şey olabilir." diyor.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.