Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin

    İşinizi yönetmek ve büyütmek için Süper Ev Sahibi ipuçları

    Siyah Tarihi Ayı kapsamında bu ev sahipleri başarılarının anahtarlarını paylaştı.
    Yazan Airbnb, yayımlanma tarihi 18 Şub 2022
    3 dakikalık okuma
    Güncelleme tarihi: 18 Şub 2022

    Önemli noktalar

    • Strateji, gecelik fiyatınızı belirlemekten mekânınıza yatırım yapmaya kadar her açıdan çok önemlidir

    • Düzeninizi korumak için muhasebe verilerini en baştan itibaren saklayın

    • Benzersiz konukseverlik ve harika değerlendirmelerle ev sahipliği işinizi geliştirin

    Siyah Tarihi Ayı kutlamalarımız kapsamında iki Süper Ev Sahibiyle nasıl girişimci olduklarını ve bu süreçte ev sahipliğiyle ilgili geliştirdikleri bakış açılarını konuştuk.

    İşinizi büyütmekle ilgili birçok pratik ipucu paylaşan bu ev sahipleri gecelik fiyatlar hakkında stratejik düşünmenin, muhasebe kayıtlarını titizlikle tutmanın ve en başından itibaren mekânlarına yatırım yapmanın gerçekten işe yaradığını belirtiyorlar. Birbirinden güzel çok sayıda öneri aldık ve bu önerilerin verdiği ilhamla, girişimcilik ve ev sahipliğini bir iş olarak ele alma hakkında yeni bir makale serisi yayımlamaya karar verdik.

    Serimize, Malindi, Kenya'da bir girişimci ve aynı zamanda bir düğün planlama şirketinin kurucusu olan, Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi Pamellah ile Philadelphia'da bir öğretmen ve girişimci olan veya kendi ifadesiyle "öğretişimci" olan, eski Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi Reed'in ipuçlarıyla başlıyoruz.

    Gecelik fiyatınızla ilgili bir strateji geliştirin

    Her iki ev sahibi de gecelik fiyatlarını ipotek ya da kiralarını, kamu hizmetleri ve düzenli olarak ödenen diğer masrafları toplayarak ve taban fiyatlarını bu şekilde hesaplayarak belirledi.

    Reed şunları söylüyor: "Başlarken maliyetlerimi karşıladığım sürece sorun yaşamam. Bugünden yarına zengin olmazsınız. Ben yavaş yavaş zenginleşiyorum."

    Pamellah ise gecelik ücretini hızlı bir şekilde düzeltince büyük bir getiri sağladı. "İlk başta, kaydıma ne kadar yatırım yaptığımdan yola çıkarak oldukça yüksek bir fiyat belirledim." diyor. Hiç rezervasyon almamış.

    "Fiyatımı düşürdükten iki saat sonra rezervasyon almaya başladım ve o zamandan beri hiç durmadım." diye ekliyor. "Rezervasyonlar birbiri ardına geliyordu." Pamellah, fiyatını hızla artırmayı başardı ve yalnızca üç ay sonra Süper Ev Sahibi oldu.

    Fiyatınız değerlendirmelerinizi yansıtsın

    Reed, gecelik fiyatını kademeli olarak artırmak için kendi yerini bulunduğu bölgedeki benzer kayıtlarla karşılaştırdı. "Her şey oturduktan sonra harika değerlendirmeler almaya başlarsınız ve bu sayede fiyatınızı artırabilirsiniz." diyor.

    Pamellah da benzer bir deneyim yaşadı. "Ne kadar çok değerlendirme alırsam fiyatıma o kadar çok yansıtabiliyor ve uygun olduğunu hissettiğim düzeye o kadar çok yaklaşıyordum." diyor.

    Philadelphia'dan Süper Ev Sahibi Reed

    Girişimci bir yaklaşım benimseyin

    Reed "Günün sonunda ev sahipliği yapmak bir iştir." diyor. "Amerika'da işletme sahibi olmanın avantajları var." Bu yalnızca ev sahibine fayda sağlamaz, aynı zamanda ev sahibinin topluluğu için de yararlıdır. Reed bu görüşü paylaşıyor: "Evlerini paylaşan insanlar ekonomik fırsatlar sağlar."

    Ayrıca Reed, Black Wall Street'i kendi ev sahipliği ve girişimcilik felsefesine benzetiyor. Bunu şu şekilde açıklıyor: "Black Wall Street'te evlerini alıp aynı şeyi yapıyorlardı: küçük başlamak, zamanla geliştirmek, işleri büyütmek ve bu zemin üzerinde kalkınmak."

    Black Wall Street, 20. yüzyılın başında Tulsa, Oklahoma'da Afrikalı Amerikalılar tarafından kurulup geliştirilen başarılı bir ekonomik ve kültürel topluluktu. Reed şunları söylüyor: "Bu siyahi direniş ahlakını, siyahların kurtuluşunu benimseyen siyahi halkın, Black Wall Street geleneğini sürdürmesi sadece."

    Ayrıca, ev sahipliği yapmak misafirlerle ve topluluğuyla Reed'in gönülden müteşekkir olduğu bir bağ kurmasını da sağladı: "Bu gerçekten bir nimetti."

    Muhasebe verilerini en baştan itibaren saklayın

    İş odaklı kalmak her iki ev sahibinin de başarısının anahtarı olduğundan ilk misafirlerinizi ağırlamadan önce organize olmanızı öneriyorlar.

    Reed şunları söylüyor: "Masraflarımı takip etmek için ayrı bir hesap oluşturuyorum, bu sayede vergi zamanı geldiğinde bu işi muhasebecime teslim ederken derli toplu veriler sunabiliyorum veya bunu kendim de yapabiliyorum."

    Mali işler söz konusu olduğunda yardım istemek çok önemli olabilir. Şöyle devam ediyor: "Bir vergi danışmanına ihtiyaç duyuyorsanız veya rakamları nasıl anlamlandıracağınız konusunda biraz araştırma yapmanız gerekiyorsa bunu yapın."

    Başlarken maliyetlerimi karşıladığım sürece sorun yaşamam. Bugünden yarına zengin olmazsınız. Ben yavaş yavaş zenginleşiyorum.
    Reed,
    Philadelphia

    Kaydınızı düzenli olarak güncelleyin

    Pamellah, ev sahiplerine rekabet gücünü korumak için kayıtlarını sık sık güncellemelerini öneriyor. Bölgesindeki diğer ev sahiplerinin başarılı olmasına yardımcı olmaya kararlı ve onlara her zaman şu basit soruyu soruyor: "Kaydınızda en son ne zaman gerçekten aktif olarak bulundunuz?"

    Özellikle farklı sezonlar için fotoğraflarınızı sık sık güncellemenizi ve fiyatlandırmanızı komşularınızla karşılaştırmanızı öneriyor. Kaydınızı kontrol etmek ve misafirlere yanıt verdiğinizden emin olmak için her gün birkaç dakika bile olsa zaman ayırmanın akıllıca olduğunu da ekliyor.

    Hoşa giden bir ortam yaratın

    Pamellah, başarılı bir ev sahibi olmanın yalnızca güzel bir yer ve parlak değerlendirmelerden ibaret olmadığını vurguluyor. "Fiyatlandırma misafirleri çekmenin yalnızca bir faktörüdür." diyor. "Misafirlerinize nasıl davranıyorsunuz?"

    O, misafirlerini şahsen karşılamayı tercih ediyor. "Güzel bir atmosfer yaratıyorum, böylece sıcacık bir ortama geliyorlar ve yabancılık çekmiyorlar. Bu Airbnb'nin özüdür: Her misafirin hoş karşılandığını ve bir aidiyet duygusu hissetmesini sağlamak."

    Reed bu düşünceyi yineleyerek ev sahiplerinin Airbnb'yi misafir olarak kullanmalarını ve böylece diğer insanların mekânlarında nelerin işe yaradığını öğrenmelerini öneriyor. "Diğer harika kayıtlardan aldığınız bazı fikirleri kendinizinkilerle birleştirin. Misafir olarak edindiğiniz deneyim sayesinde daha iyi bir ev sahibi hâline gelirsiniz."

    Şöyle devam ediyor: "Konukseverliğiniz ve insanların bağ kurabilmesini sağlama şekliniz Airbnb ruhunun ta kendisidir. Bu ruhu yansıtmayı başarırsanız insanlar geri gelir."

    Bu makalede yer alan bilgiler yayım tarihinden bu yana değişmiş olabilir.

    Önemli noktalar

    • Strateji, gecelik fiyatınızı belirlemekten mekânınıza yatırım yapmaya kadar her açıdan çok önemlidir

    • Düzeninizi korumak için muhasebe verilerini en baştan itibaren saklayın

    • Benzersiz konukseverlik ve harika değerlendirmelerle ev sahipliği işinizi geliştirin

    Airbnb
    18 Şub 2022
    Bu yardımcı oldu mu?