Arama sonuçlarında sıralamanızı iyileştirmeye yardımcı olacak en iyi ipuçları

Algoritma, bir ilanın vergiler hariç (ücretler ve indirimler dâhil) toplam fiyatına öncelik verir. Benzer ilanlara göre daha düşük fiyatlı ilanlar, genellikle arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer alır. İlanınızın aramalardaki performansını doğrudan etkileyebilecek yollardan biri, fiyatınızı değiştirmek veya indirim sunmaktır. Yakınlardaki benzer ilanları karşılaştırmak veya aşağıdaki indirimleri eklemek için fiyatlandırma araçlarımızı kullanabilirsiniz:

• %10 indirimle para iadesiz seçenek. İndirimli fiyatınız gösterilir ve ilanınızın arama sonuçlarındaki sıralamasını iyileştirmeye yardımcı olabilir.
• Haftalık ve aylık indirimler, erken rezervasyon ve son dakika indirimleri.
• Yeni ilan promosyonu ile ilk 3 rezervasyonunuzda gecelik fiyatınız üzerinden %20 indirim uygulanır. Bu özel teklif, yeni misafirleri çekebilir ve yıldızlı puan için ihtiyacınız olan 3 değerlendirmeyi almanıza yardımcı olabilir.
• Arama sonuçlarında %10 veya daha fazla indirim gösterilir. Daha fazla bilgi edinin.

Uygunluk durumunu eklemek, ilanın görünürlüğünü artırabilir. Bir ilan ne kadar fazla tarihte uygunsa bir misafirin planlarıyla o kadar uyumludur, dolayısıyla uygunluk durumu eklemek ilanın görünürlüğünü artırmanın iyi bir yoludur.

Konaklama sürelerinde, minimum ve maksimum rezervasyon sürelerindeki kısıtlamaları azaltmak gibi esneklikler sunarak kaydınızın misafirlerin planlarıyla uyumlu olma ve arama sonuçlarında daha sık görünme olasılığını artırmaya yardımcı olabilirsiniz. 2023'ün üçüncü çeyreğinde en az 28 günlük konaklamalar Airbnb'de rezervasyon yapılan brüt gece sayısının %18'ini oluşturdu. Bu veri, uzun süreli konaklamalara yönelik talebi ortaya koyuyor.*

Misafir beklentilerini belirleyip ilan sahibi olarak bu beklentileri karşılayabilmeniz veya aşabilmeniz, genellikle zaman içinde arama sıralamanızı iyileştirir. Algoritma, Süper Ev Sahibi olup olmadığınızı veya olmak için gereken kriterlerin bir kısmını ya da tamamını karşılayıp karşılamadığınızı da dikkate alır.

Süper Ev Sahibi programının gereklilikleri

Süper Ev Sahibi olmaya hak kazanmak için hesabınızın iyi durumda olması ve aşağıdaki kriterleri karşılamanız gerekir:

• En az 10 seyahate veya toplam gece sayısı en az 100 olan 3 rezervasyona ilan sahipliği yapmış olmak
• Hafifletici Nedenler Politikamız kapsamına giren istisnalar dışında iptal oranını %1'in altında tutmak
• En az %90 yanıt oranını korumak
• En az 4,8 genel puanı korumak [Bir değerlendirmenin Süper Ev Sahibi statüsüne dâhil sayılması için hem misafir hem de ilan sahibinin bir değerlendirme göndermiş olması veya değerlendirme yapmak için verilen 14 günlük sürenin dolması (hangisi önce gerçekleşirse) gerekir.]

Algoritma, ilan popülerliğini misafir etkileşimlerine ve favorilere eklenme, rezervasyon sıklığı ve ilan sahibine gönderilen mesajlar gibi diğer faktörlere göre değerlendirir. Daha popüler ilanların aramalarda daha üst sıralarda gösterilmesi daha olası olduğundan, sosyal medyada yer almanız yararlı olabilir.

Başlığınızın, açıklamanızın, fotoğraflarınızın, konumunuzun, olanaklarınızın ve fiyatınızın yerinizi doğru bir şekilde yansıtmasına dikkat etmek, kaydınızın sıralamasını olumsuz yönde etkileyebilecek müşteri hizmetleri şikâyetlerini önlemeye yardımcı olabilir.

İlanınızın kapak fotoğrafı misafirlerin arama sonuçlarında fark ettiği ilk şeydir ve fotoğraflar, misafirlerin rezervasyon yapmayı seçmelerinin başlıca 3 nedeninden biridir.** Misafirlerin erişebileceği her oda için yüksek kaliteli 2-4 fotoğraf (1024 piksel x 683 piksel) ve açıklayıcı başlıklar ekleyin.

Profesyonel fotoğrafçılık programı aracılığıyla profesyonel bir fotoğrafçı en iyi ışığı yakalayarak yerinizin fotoğraflarını çeksin. Uygun fiyata kolayca yeni ilan fotoğrafları elde edebilir, üstelik masrafını da gelecekte elde edeceğiniz kazançtan karşılayabilirsiniz. Önceden ödemeniz gerek bir ücret yoktur. Profesyonel fotoğrafları olan ev sahipleri bölgelerindeki diğer ev sahiplerine göre %20 daha fazla kazanç elde edebiliyor.*** Program hakkında buradan daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Yüksek hızlı wifi, kendi kendine giriş ve ücretsiz otopark gibi en çok aranan olanakları eklemek, arama sonuçlarında kaydın bu olanakları arayan misafirlere gösterilmesine yardımcı olabilir.

Arama algoritması, misafir sorgularına ne kadar hızlı yanıt verdiğinizi ve rezervasyon isteklerini ne sıklıkta reddedebileceğinizi dikkate alır. Bu, anında rezervasyon yapılabilen ilanların arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer alabileceği anlamına gelir. İlanlarınızın zaman içindeki performansını artırmaya yardımcı olmak için %90 yanıt oranını hedeflemeniz yararlı olacaktır.

Airbnb'nin sıralama algoritması, zaman içinde işimizde ve teknolojide, topluluğumuzda ve tüm dünyada meydana gelen değişiklikleri yansıtacak şekilde gelişecektir.