Washington, DC

Airbnb'de ev sahipliği yapıp yapmamaya karar verirken şehrinizde yürürlükte olan yasaları anlamanız önemlidir. Bir platform ve pazar yeri olarak yasal tavsiyelerde bulunmuyoruz, ancak District of Columbia'daki yasa ve yönetmelikleri daha iyi anlamanıza yardımcı olabilecek bazı yararlı bağlantılar vermek istiyoruz. Bu liste kapsamlı değildir, ancak yerel yasalarınızı anlamanız için size iyi bir başlangıç sağlayacaktır. Sorularınız varsa 202 -221 -8550 numaralı telefondan District of Columbia Kısa Süreli Kiralama Yardım Hattı'nı veya doğrudan diğer şehir kurumlarını kullanarak Tüketici ve Ruhsatlandırma İşleri Departmanı ile iletişime geçin veya yerel bir avukata veya vergi uzmanına danışın.

Tescil gereklilikleri

Washington, DC'de kısa süreli kiralık ev sahipleri için birincil ikamet zorunluluğu vardır. Kısa süreli kiralık bir ev sahibi (arka arkaya en az 30 gece) olmak istiyorsanız lütfen şehre kaydolmanız ve kısa süreli kiralama ruhsatı almanız gerekebileceğini düşünün.

Uzun süreli konaklamalar, oteller ve moteller kısa süreli kiralamalar olarak tescilden muaftır. Kaydınız kısa süreli kiralama ruhsatlandırma gerekliliklerinden muafsa kısa süreli kiralama ruhsatı almanız gerekmez, ancak yine de ev sahipliği yapmaya devam etmek için Airbnb aracılığıyla bir muafiyet talep etmeniz gerekecektir.

1. adım: Kısa süreli kiralama onayı (konaklama sırasında tesisteki ev sahibi) ve/veya kiralık tatil yeri onayı (konaklama sırasında tesiste olmayan ev sahibi) ruhsat için başvuru yapın

Şehir içi başvuru işlem süresinin genellikle 3 ila 5 gün olması beklenir.

Tescil işlemini tamamlamak için DCRA gereklilikleri:

1. Henüz hesabınız yoksa bir Access DC hesabına kaydolun.
2. Başvuru sürecini başlatmak için DCRA'nın Kısa Süreli Kiralama Ruhsatlandırma Platformuna kaydolun. DCRA, sizden temel bilgileri isteyecek ve lisans platformu hesabınızı kısa süreli kiralamalar yapacağınız ev adresiyle buluşturacaktır.
3. Adresiniz doğrulandıktan sonra, tam lisans başvurusunu tamamlamanız ve lisans ücretlerini ödemeniz istenecektir.

Lisans başvurusunun tamamını göndermek için şunlara sahip olmanız gerekir:

1. Mülk sahibinin adına son 30 gün içinde verilen Temiz El Sertifikası. Temiz El Sertifikası almak için (1) daha önce yapmadıysanız DC Vergi ve Gelir Dairesi'nin çevrimiçi vergi mükellefi portalı MyTax.DC.gov'a kaydolmanız ve (2) portal aracılığıyla Temiz El İsteği Sertifikası göndermeniz gerekir.
2. En az 250.000 $' lık teminat kapsamında sorumluluk sigortası kanıtı sağlanmalıdır. Yalnızca Airbnb aracılığıyla ev sahipliği yapıyorsanız ev sahibi sorumluluk sigortamız bu gerekliliği karşılar. Bu durumda, sorumluluk sigortası kanıtı olarak başvurunuza Airbnb Ev Sahibi Sorumluluk Sigortası sayfasının ekran görüntüsünü ekleyebilirsiniz.
3. Mekânınız bir dernekte ise (HOA, konut, CoOp vb.) Tamamlanmış Kısa Süreli/Kiralık Tatil Yeri Onay Formu
4. Lisans ücretlerini ödemek için kredi/banka kartı.

2. adım: Ruhsat numaranızı ilanınıza ekleyin

Yerinizin reklamını yaparken ruhsat numaranız her zaman kayıtta yer almalıdır. Airbnb, ev sahiplerinin numaralarını göstermesini kolaylaştırmak için artık Washington, DC'deki ev sahiplerinin bir kaydın tescil bölümündeki özel bir alanda ruhsat numaralarını doldurmasına izin veriyor.

3. adım: Ev sahipliği yaptığınız geceleri takip edin

Tesiste ev sahipliği yapmak için yalnızca kısa süreli kiralama (kısa süreli kiralama) ruhsatınız varsa Washington, DC tarafından sınırlandırılmadıkları için gecelerinizi takip etmenize gerek yoktur.

Yalnızca VR (kiralık tatil yeri) ruhsatınız varsa kayıt sayfanızı ziyaret edip Yasalar ve yönetmeliklere giderek DC tarafından zorunlu tutulan takvim yılı başına toplam 90 gece üst sınırından kalan geceleri takip edebilirsiniz.

Hem VR hem de STR lisansıyla site dışında ve tesiste ev sahipliği yapıyorsanız gecelerinizi izleme hakkında bilmeniz gerekenleri burada bulabilirsiniz.

• Misafir rezervasyonları için uygun olan toplam gece sayısı, mekândaki ve mekân dışında bulunduğunuz gece sayısına göre hesaplanır.
• Washington, DC, tesis dışındayken 90 geceye kadar ev sahipliği yapmanızı sağlar.
• Tesis dışında 90 geceye ek olarak tesisteyken sınırsız sayıda geceye ev sahipliği yapabilirsiniz. Siz mekâna gece ekleyene kadar rezervasyonlar için uygun toplam gece sayısı 90 olarak sınırlandırılacaktır. Yasalar ve yönetmelikler altında kayıt sayfanıza site içi gece sayısını ekleyin.

Örneğin: Site dışında 90 gece ile başlıyorsunuz. Ardından, sitede 60 gece eklerseniz rezervasyonlar için 150 geceniz olacak.

EK bilgiler

• Ödeme. İki yıllık kısa süreli kiralama veya tatil yeri kiralama ruhsatı için toplam maliyet 104,50 $ olup 70 $ işlem ücreti, 25 $ ciro ücreti ve % 10 teknoloji ücreti içerir.
• İmar yasaları. DC İmar Yasası, "konaklama, geçici "," pansiyon ", "otel "," han "ve" motel "dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere kaydınızla ilgili olabilecek tanımlar içerir. Bu tür kullanımlara yalnızca şehrin belirli bölgelerinde izin verilir.
• Vergiler. District of Columbia, çeşitli geçici konaklama yerleri için geçerli olan toplam % 14,5 oranında iki vergi uygular. DC Kodu, 47 -2002 ve 47 -2002.02 Bölümlerinde daha fazla bilgi edinilebilir. Airbnb bu vergileri Columbia Bölgesi'nde toplar ve gönderir; bu süreç hakkında daha fazla bilgi edinin.
• Diğer kurallar. Kira kontratları, site yönetim kurulu veya kooperatif kuralları, ev sahipleri derneği kuralları veya kiracı kuruluşları tarafından belirlenen kurallar gibi sizi bağlayan diğer sözleşmeleri veya kuralları anlamanız ve bunlara uymanız da önemlidir. Lütfen kira sözleşmenizi okuyun ve varsa ev sahibinize danışın.

Ev sahipleri için hasar koruması ve ev sahipleri için sorumluluk sigortası

Airbnb'nin ev sahipleri için hasar koruması ve Airbnb'nin ev sahipleri için sorumluluk sigortası, mülk hasarı koruması ve sorumluluk sigortası için iki Airbnb programıdır. Bu programlar ev sahibi sigortası, kiracı sigortası veya diğer geçerli sorumluluk teminatlarının yerini almaz.