Yerel bir ev sahibi kulübüne katılın: İpuçları ve tavsiyeler almak için bölgenizdeki ev sahipleriyle bağlantı kurmak ister misiniz? Kolaydır; topluluğunuzun resmi Ev Sahibi Grubuna Facebook'ta katılın!
Airbnb'de ev sahipliği yapıp yapmamaya karar verirken şehrinizde yürürlükte olan yasaları anlamanız önemlidir. Bir platform ve pazar yeri olarak yasal tavsiyelerde bulunmuyoruz, ancak size Santa Monica'daki yasa ve yönetmelikleri daha iyi anlamanıza yardımcı olabilecek bazı yararlı bağlantılar vermek istiyoruz. Bu liste kapsamlı değildir, ancak yerel yasalarınızı anlamanız için size iyi bir başlangıç sağlayacaktır. Sorularınız varsa doğrudan Planlama ve Topluluk Geliştirme departmanıyla veya diğer şehir kurumlarıyla iletişime geçin veya yerel bir avukata veya vergi uzmanına danışın.
Santa Monica'nın Ev Paylaşımı Kararnamesi 12 Haziran 2015 'te yürürlüğe girdi ve kısa süre önce 24 Eylül 2019' da güncellendi.
Ev sahiplerinin kayıt yaptırmaları ve belediyeden ev paylaşımına izin veren bir işletme ruhsatı almaları gerekmektedir. Daha fazla bilgi için Belediye Yasası 'nın 6. maddesini inceleyin, Planlama ve Topluluk Geliştirme departmanının ev paylaşımı web sitesini ziyaret edin veya doğrudan belediyeyle iletişime geçin.
Santa Monica, en fazla 30 gecelik rezervasyonlar için varsa temizlik ücretini de içeren kayıt fiyatında % 14 oranında bir "Geçici İşgaliye Vergisi" değerlendirir. Geçici işgaliye vergisi hakkında daha fazla bilgiyi belediyenin web sitesinde bulabilirsiniz. Airbnb, Santa Monica'da geçici işgaliye vergilerini tahsil eder ve gönderir. Bu işlem hakkında daha fazla bilgiyi Yardım Merkezimizin yerel vergiler bölümünde bulabilirsiniz. Ayrıca Airbnb, Santa Monica Belediyesi ile yapılan bir uzlaşma uyarınca Santa Monica'da 30 gece ve daha kısa süreli rezervasyonlar için gecelik 2 $ ücret tahsil eder ve gönderir.
Santa Monica Belediye Yasası, Arazi Kullanımı ve İmar Yönetmeliğinin 9. Maddesi, Santa Monica'daki kullanımları düzenler. Kaydınızın imar gereklilikleri veya kullanım tanımlarıyla tutarlı olup olmadığını öğrenmek için 9. maddeye bakmalısınız. Mayıs 2015 'te Santa Monica, bir ev sahibi evdeyken kiralamaya izin veren bir kararnameyi kabul etti.
Santa Monica'da ayrıca kaydınızı etkileyebilecek kira kontrolü kuralları ve yönetmelikleri de vardır. Daha fazla bilgi için bu yönetmelikleri incelemeli veya Kira Kontrol Departmanı ile iletişime geçmelisiniz.
Santa Monica Belediye Yasası'nın 8. maddesi, yaşanabilirlik, sağlık ve güvenlik yönetmelikleri de dahil olmak üzere binalar için minimum inşaat, tasarım ve bakım standartlarını belirtir. Konut ve konut dışı kullanımlar için geçerli olan belirli mevzuat kaydınızla da ilgili olabilir. Kaydınızın herhangi bir gereklilik gerektirip gerektirmediğini görmek için 8. Maddeye başvurmanız veya Bina ve Güvenlik Bölümü ile iletişime geçmeniz gerekir.
Aynı zamanda sizin için bağlayıcı olan kira sözleşmeleri, apartman yönetimi veya kooperatifin kuralları, Ev Sahipleri Derneği kuralları ya da kiracı kuruluşları tarafından belirlenen kurallar gibi başka sözleşmeler veya kuralları anlayıp bunlara uymanız da önemlidir. Lütfen kiralama sözleşmenizi okuyun ve geçerliyse ev sahibinizle görüşün.
Airbnb'nin topluluğumuza nasıl fayda sağladığını anlamalarına yardımcı olmak için yerel yetkililerle birlikte çalışmaya kararlıyız. Gerektiğinde, normal insanların kendi evlerini kiralamalarını sağlayacak değişiklikleri savunmaya devam edeceğiz.