Temizlik ücretleri hakkında bilmeniz gereken her şey

Temizlik ücreti ekleyip eklemeyeceğinize karar vermek fiyatlandırma stratejinizin önemli bir parçasıdır. Bazı ev sahipleri, bunun temizlik masraflarını karşılamak için faydalı bir yöntem olduğunu düşünüyor. Ancak ücret çok yüksekse bu durum misafirleri evinize rezervasyon yapmaktan caydırabilir ve kazançlarınızı azaltabilir.

Temizlik maliyetleri ve kaydınızın rezerve edilebilirliğini düşünürken aşağıdakileri göz önünde bulundurun.

Misafirler mekân temizliğine ve adil fiyatlandırmaya her şeyden çok değer verdiklerini söylüyor. Misafirlerin ev sahiplerine beş yıldızdan daha az puan vermesinin en yaygın nedenlerinden biri yetersiz oranda temizlik yapılmasıdır. Araştırmamız, kaydınızda temizlik ücreti varsa misafirlerin daha yüksek temizlik standartları bekleyeceğini ve bunun da konaklamalarını değerlendirirken daha titiz bir incelemeye yol açabileceğini gösteriyor.

Temizlik ücreti eklemeyi seçerseniz bu durum konaklamanın toplam fiyatını artırır ve misafirlerin ödeme ekranında ayrı bir kalem olarak görünür. Yüksek temizlik ücreti, misafirlerin kaydınıza rezervasyon yapma kararını gözden geçirmelerine neden olabilir. Misafirler ayrıca tüm ücretleri içeren toplam fiyatı görüntüleme seçeneğini de açabilir, böylece arama sonuçlarında kaydın toplam maliyetini görebilirler.

Rekabetçi bir fiyat belirlemek, kaydınızın öne çıkmasına ve arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer almasına yardımcı olabilir. Airbnb'nin algoritması, yakınlardaki benzer kayıtlara kıyasla bir kaydın toplam fiyatına ve kalitesine öncelik verir.

Farklı tarihler ve seyahat türleri için toplam fiyatı görmek ve yakınlardaki benzer ilanlarla karşılaştırmak isterseniz takviminizdeki fiyatlandırma araçlarını kullanabilirsiniz.

İhtiyaçlarınıza uygun bir temizlik sistemi belirledikten sonra maliyetlerinizi hesaplayın ve uygun bir temizlik bütçesi oluşturun. Maliyetleri değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç ipucunu burada bulabilirsiniz:

• Fiyatları karşılaştırın. Profesyonel bir temizlik hizmeti alıyorsanız en iyi fiyatı bulmak ve adil bir ücret ödemek için farklı temizlik şirketlerinin ücretlerini inceleyin.
• Temizlik görevlilerinizle pazarlık yapın. Daha istikrarlı iş akışına karşılık daha düşük bir ücret kabul edip etmeyeceklerini sorun. Ev sahibi Lorna, "Yalnızca bir veya iki rezervasyonumuz olsa bile durgun sezonda her ay garantili bir gelir sunduk. Karşılığında yoğun sezonda biraz daha az ödedik." diyor.
• Stok yapın. En sık kullandığınız temizlik malzemelerini düşünün. Bu ürünleri toplu olarak sipariş etmek zaman içinde daha ucuza mal olabilir.

Temizlik maliyetlerinizi nasıl karşılayacağınızı ve evinizin fiyatını rekabetçi tutmanın yollarını belirleyin. Şu önerileri değerlendirebilirsiniz:

• Potansiyel vergi indirimlerini öğrenin. Gelir vergilerinizi beyan ederken temizlik masrafları da dâhil olmak üzere bazı ev sahipliği giderlerini düşebilirsiniz. Bir vergi uzmanı daha fazla bilgi verebilir veya yardımcı olabilir.
• Maliyetleri gecelik fiyatınıza dâhil edin. Temizlik malzemeleri, çamaşırhane hizmetleri ve temizlik için ne kadar ödediğinizi diğer işletme maliyetlerinizle birlikte hesaplayın. Bu sayede gecelik fiyatınızı belirlerken kapsamlı bir perspektif elde edersiniz.
• Temizlik ücreti ekleyin. Bunu, fazladan para kazanma yolu olarak değil, temizlik malzemeleri veya profesyonel temizlik hizmeti masraflarını karşılamak için kullanın.

Temizlik ücreti eklemeye karar verirseniz birkaç seçeneğiniz vardır:

• Standart bir ücret belirleyin. Konaklama süresine bakılmaksızın tüm misafirler için aynı olacak bir temizlik ücreti ekleyin. Bu strateji, uzun süreli konaklamalara ev sahipliği yapan ev sahipleri için faydalı olabilir.
• Temizlik ücretinizi değiştirin. Daha düşük bir temizlik ücreti belirleyerek yalnızca bir veya iki gecelik kısa konaklamalar için rezervasyon yapan misafirlerin ilgisini çekin. Diğer tüm konaklamalarda standart temizlik ücretinizi koruyabilirsiniz.

Ev sahipliği yapmaya yeni başladıysanız rezervasyonları teşvik edecek birkaç olumlu değerlendirme aldıktan sonra temizlik ücreti eklemek daha uygun olabilir.

Kayıt takviminizin fiyatlandırma sekmesinden temizlik ücreti ekleyin veya düzenleyin.

Misafirlerin bıraktığı lekeleri veya sigara kokusunu gidermek gibi bazı derinlemesine temizlik türlerinde, ev sahipleri için AirCover'ın bir parçası olan ev sahipleri için hasar koruması kapsamında 3 milyon ABD dolarına kadar tazminat almaya hak kazanabilirsiniz. Ev sahipleri için hasar koruması, 3 milyon ABD dolarına kadar teminat sağlar. Bu, temizlik ücretinizden ayrı olup önceden bir işlem yapılmasını gerektirmez.

Ev sahipleri için AirCover kapsamında sunulan ev sahipleri için hasar koruması, ev sahipleri için sorumluluk sigortası ve deneyimler ile hizmetler için sorumluluk sigortası, Japonya Ev Sahibi Sigortası ve Japonya Deneyim Koruma Sigortası'nın geçerli olduğu Japonya'da konaklama veya deneyim sunan ilan sahiplerini ya da Airbnb Travel LLC üzerinden konaklama sunan ev sahiplerini kapsamaz. Tüm teminat limitlerinin ABD doları cinsinden gösterildiğini unutmayın.

Ev sahipleri için sorumluluk sigortası ve deneyimler ile hizmetler için sorumluluk sigortası üçüncü taraf sigortacılar tarafından sağlanır. Konaklama, deneyim veya hizmet sunan bir ilan sahibiyseniz ve Birleşik Krallık'ta faaliyet gösteriyorsanız ev sahipleri için sorumluluk sigortası ile deneyimler ve hizmetler için sorumluluk sigortası poliçeleri Zurich Insurance Company Ltd. tarafından sağlanmakta ve herhangi bir ek ücret olmadan Airbnb UK Services Limited tarafından düzenlenip yürürlüğe konmaktadır. Airbnb UK Services Limited, Financial Conduct Authority tarafından yetkilendirilmiş ve denetlenmekte olan Aon UK Limited'in yetkili temsilcisidir. Aon'un FCA sicil numarası 310451'dir. Bunu, Finansal Hizmetler Sicili kayıtlarını ziyaret ederek veya FCA ile 0800 111 6768 numaralı telefondan iletişime geçerek kontrol edebilirsiniz. Ev sahipleri için AirCover kapsamındaki ev sahipleri için sorumluluk sigortası ile deneyimler ve hizmetler için sorumluluk sigortası poliçeleri Financial Conduct Authority tarafından düzenlenmektedir. Geri kalan ürünler ve hizmetler, Airbnb UK Services Limited tarafından tanzim edilen düzenlemeye tabi ürünler değildir. FPAFF405LC

AB'de bu poliçeler, Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones tarafından yetkilendirilip düzenlenen, J0170 seri numarasıyla tescilli olan Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU'nun haricî ortağı Airbnb Marketing Services SLU tarafından, AB'deki ev sahiplerinin yararına hiçbir ek ücret yansıtılmadan düzenlenmiş ve sonuçlandırılmıştır. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU, İspanya Sigorta Dağıtım Yasası, Sigorta Dağıtım Direktifi ve diğer yasal veya düzenleyici hükümler doğrultusunda hizmet sunmak için hizmetlerin serbest dolaşımı rejimi kapsamında AB ülkelerinde sigorta dağıtımına katılarak AB'ye aracılık etmektedir. Sigorta dağıtım hizmetlerinin sağlandığı ev sahibi ülkenin yetkisine halel getirmeksizin, Aon'un denetiminden sorumlu üye devlet İspanya Krallığı ve Denetim Otoritesi Paseo de la Castellana 44, 28046 – Madrid adresindeki Sigorta ve Emeklilik Fonları Genel Müdürlüğüdür.

Ev sahipleri için hasar koruması bir sigorta değildir ve ev sahipleri için sorumluluk sigortasıyla bağlantılı değildir. Ev sahipleri için hasar koruması kapsamında, misafirlerin evinize ve eşyalarınıza verdiği belirli hasarların bedeli, misafir bu hasarları karşılamadığı takdirde size geri ödenir. Washington eyaletindeki ilanlarda, Airbnb'nin ev sahipleri için hasar korumasıyla ilgili sözleşmeden doğan yükümlülükleri, Airbnb tarafından satın alınan bir sigorta poliçesi kapsamındadır. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya dışında bulunan ev sahipleri için burada bulunan Ev Sahipleri için Hasar Koruması Şartları geçerlidir. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya'da olan ev sahipleri için hasar koruması, Avustralyalı Kullanıcılar için Hasar Koruması Şartları'na tabidir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.