Temizlik ücretleri hakkında bilmeniz gereken her şey

Temizlik ücreti ekleyip eklemeyeceğinize karar vermek fiyatlandırma stratejinizin önemli bir parçasıdır. Bazı ev sahipleri, bunun temizlik masraflarını karşılamak için faydalı bir yöntem olduğunu düşünüyor. Ancak ücret çok yüksekse bu durum misafirleri evinize rezervasyon yapmaktan caydırabilir ve kazançlarınızı azaltabilir.

Temizlik maliyetleri ve ilanınızın rezerve edilebilirliğini düşünürken aşağıdakileri göz önünde bulundurun.

Misafirler mekân temizliğine ve adil fiyatlandırmaya her şeyden çok değer verdiklerini söylüyor. Misafirlerin ilan sahiplerine 5 yıldızdan daha az puan vermesinin en yaygın nedenlerinden biri yetersiz temizliktir. Araştırmamız, ilanınızda temizlik ücreti varsa misafirlerin daha yüksek temizlik standartları bekleyeceğini ve bunun da konaklamalarını değerlendirirken daha titiz bir incelemeye yol açabileceğini gösteriyor.

Temizlik ücreti eklemeyi seçerseniz bu durum konaklamanın toplam fiyatını artırır ve misafirlerin ödeme ekranında ayrı bir kalem olarak görünür. Yüksek temizlik ücreti, misafirlerin ilanınıza rezervasyon yapma kararını gözden geçirmelerine neden olabilir. Misafirler ayrıca tüm ücretleri içeren toplam fiyatı görüntüleme seçeneğini de açabilir, böylece arama sonuçlarında ilanın toplam maliyetini görebilirler.

Rekabete göre fiyat belirlemek, ilanınızın öne çıkmasına ve arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer almasına yardımcı olabilir. Airbnb'nin algoritması, bir ilanın yakınlardaki benzer ilanlara kıyasla toplam fiyatına ve kalitesine öncelik verir.

Farklı tarihler ve seyahat türleri için toplam fiyatı görmek ve yakınlardaki benzer ilanlarla karşılaştırmak isterseniz takviminizdeki fiyatlandırma araçlarını kullanabilirsiniz.

İhtiyaçlarınıza uygun bir temizlik sistemi belirledikten sonra maliyetlerinizi hesaplayın ve uygun bir temizlik bütçesi oluşturun. Maliyetleri değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç ipucunu burada bulabilirsiniz:

• Fiyatları karşılaştırın. Profesyonel bir temizlik hizmeti alıyorsanız en iyi fiyatı bulmak ve adil bir ücret ödemek için farklı temizlik şirketlerinin ücretlerini inceleyin.
• Temizlik görevlilerinizle pazarlık yapın. Daha istikrarlı iş akışına karşılık daha düşük bir ücret kabul edip etmeyeceklerini sorun. İlan sahibi Lorna, "Yalnızca bir veya iki rezervasyonumuz olsa bile durgun sezonda her ay garantili bir gelir sunduk. Karşılığında yoğun sezonda biraz daha az ödedik." diyor.
• Stok yapın. En sık kullandığınız temizlik malzemelerini düşünün. Bu ürünleri toplu olarak sipariş etmek zaman içinde daha ucuza mal olabilir.

Temizlik maliyetlerinizi nasıl karşılayacağınızı ve evinizin fiyatını rekabetçi tutmanın yollarını belirleyin. Şu önerileri değerlendirebilirsiniz:

• Potansiyel vergi indirimlerini öğrenin. Gelir vergilerinizi beyan ederken temizlik masrafları da dâhil olmak üzere bazı ilan sahipliği giderlerini düşebilirsiniz. Bir vergi uzmanı daha fazla bilgi verebilir veya yardımcı olabilir.
• Maliyetleri gecelik fiyatınıza dâhil edin. Temizlik malzemeleri, çamaşırhane hizmetleri ve temizlik için ne kadar ödediğinizi diğer işletme maliyetlerinizle birlikte hesaplayın. Bu sayede gecelik fiyatınızı belirlerken kapsamlı bir perspektif elde edersiniz.
• Temizlik ücreti ekleyin. Bunu, fazladan para kazanma yolu olarak değil, temizlik malzemeleri veya profesyonel temizlik hizmeti masraflarını karşılamak için kullanın.

Temizlik ücreti eklemeye karar verirseniz birkaç seçeneğiniz vardır:

• Standart bir ücret belirleyin. Konaklama süresine bakılmaksızın tüm misafirler için aynı olacak bir temizlik ücreti ekleyin. Bu strateji, uzun süreli konaklamalara ilan sahipliği yapanlar için faydalı olabilir.
• Temizlik ücretinizi değiştirin. Daha düşük bir temizlik ücreti belirleyerek yalnızca bir veya iki gecelik kısa konaklamalar için rezervasyon yapan misafirlerin ilgisini çekin. Diğer tüm konaklamalarda standart temizlik ücretinizi koruyabilirsiniz.

İlan sahipliği yapmaya yeni başladıysanız rezervasyon sayısını artırabilecek birkaç olumlu değerlendirme aldıktan sonra temizlik ücreti eklemek daha uygun olabilir.

Temizlik ücretiniz genellikle misafir çıkışından sonra yapmayı beklediğiniz oda temizliğinin masrafını karşılar. Misafirlerin bıraktığı lekeleri veya sigara kokusunu gidermek gibi bazı beklenmeyen temizlik maliyetleri ile ilgili olarak ev sahipleri için AirCover'ın bir parçası olan ev sahipleri için hasar koruması kapsamında 3 milyon USD'ye kadar tazminat almaya hak kazanabilirsiniz.

Ev sahipleri için AirCover kapsamındaki ev sahipleri için hasar koruması, ev sahipleri için sorumluluk sigortası ile Deneyimler ve Hizmetler için sorumluluk sigortası; Japonya Ev Sahibi Sigortası ve Japonya Deneyim Koruma Sigortası'nın geçerli olduğu Japonya'da konaklama ya da deneyim sunan veya Airbnb Travel LLC aracılığıyla konaklama sunan ilan sahiplerini kapsamaz. Tüm teminat limitlerinin ABD doları cinsinden gösterildiğini unutmayın.

Ev sahipleri için sorumluluk sigortası ile deneyimler ve hizmetler için sorumluluk sigortası üçüncü taraf sigortacılar tarafından sağlanır.

Konaklama, deneyim veya hizmet sunan bir ilan sahibiyseniz ve Birleşik Krallık'ta faaliyet gösteriyorsanız ev sahipleri için sorumluluk sigortası ile deneyimler ve hizmetler için sorumluluk sigortası poliçeleri Zurich Insurance Company Ltd. tarafından sağlanmakta ve Airbnb UK Services Limited tarafından ve Birleşik Krallık'taki ilan sahiplerinden herhangi bir ek ücret alınmadan düzenlenip yürürlüğe konmaktadır. Airbnb UK Services Limited, Financial Conduct Authority tarafından yetkilendirilmiş ve denetlenmekte olan Aon UK Limited'in yetkili temsilcisidir. Aon'un FCA sicil numarası 310451'dir. Bunu, Finansal Hizmetler Sicili kayıtlarını ziyaret ederek veya FCA ile 0 800 111 6768 numaralı telefondan iletişime geçerek kontrol edebilirsiniz. Ev sahipleri için AirCover kapsamındaki ev sahipleri için sorumluluk sigortası ve deneyimler ile hizmetler için sorumluluk sigortası poliçeleri Financial Conduct Authority tarafından düzenlenir. Geri kalan ürünler ve hizmetler Airbnb UK Services Limited, FPAFF405LC tarafından tanzim edilen ve düzenlemeye tabi olmayan ürünlerdir. Ayrıntılara ve istisnalara göz atın.

Avrupa Ekonomik Alanı'nda (AEA) ev sahipliği yapıyor ya da deneyim veya hizmet sunuyorsanız ev sahipleri için sorumluluk sigortası poliçeleri ve deneyimler ile hizmetler için sorumluluk sigortası poliçeleri Zurich Insurance Europe AG İspanya şubesi tarafından sağlanır, Sigorta Emeklilik ve Fonları Genel Müdürlüğü (DGSFP) tarafından denetlenen ve İspanya'da DGSFP Sigorta Distribütörleri Sicili'ne AJ0364 numarasıyla kayıtlı bağımsız bir sigorta acentesi olan Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL) tarafından AEA'daki ilan sahipleri yararına ve kendilerinden hiçbir ek ücret alınmaksızın düzenlenir ve sonuçlandırılır. Bu tescili DGSFP Sigorta Distribütörleri Sicili'ni ziyaret ederek doğrulayabilir ve buradanASIASL'nin tüm ayrıntılarına erişebilirsiniz.

Ev sahipleri için hasar koruması bir sigorta değildir ve ev sahipleri için sorumluluk sigortasıyla bağlantılı değildir. Ev sahipleri için hasar koruması kapsamında, misafirlerin evinize ve eşyalarınıza verdiği belirli hasarların bedeli, misafir bu hasarları karşılamadığı takdirde size geri ödenir. Washington eyaletindeki ilanlarda, Airbnb'nin ev sahipleri için hasar korumasıyla ilgili sözleşmeden doğan yükümlülükleri, Airbnb tarafından satın alınan bir sigorta poliçesi kapsamındadır. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya dışında bulunan ev sahipleri için burada bulunan Ev Sahipleri için Hasar Koruması Şartları geçerlidir. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya'da olan ev sahipleri için hasar koruması, Avustralyalı Kullanıcılar için Hasar Koruması Şartları'na tabidir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.