Temizlik ücretleri hakkında bilmeniz gereken her şey

Temizlik ücreti ekleyip eklemeyeceğinize karar vermek fiyatlandırma stratejinizin önemli bir parçasıdır. Bazı ev sahipleri, bunun temizlik masraflarını karşılamak için faydalı bir yöntem olduğunu düşünüyor. Ancak ücret çok yüksekse bu durum misafirleri evinize rezervasyon yapmaktan caydırabilir ve kazançlarınızı azaltabilir.

Temizlik maliyetleri ve kaydınızın rezerve edilebilirliğini düşünürken aşağıdakileri göz önünde bulundurun.

Misafirler mekân temizliğine ve adil fiyatlandırmaya her şeyden çok değer verdiklerini söylüyor. Misafirlerin ev sahiplerine beş yıldızdan daha az puan vermesinin en yaygın nedenlerinden biri yetersiz oranda temizlik yapılmasıdır. Araştırmamız, kaydınızda temizlik ücreti varsa misafirlerin daha yüksek temizlik standartları bekleyeceğini ve bunun da konaklamalarını değerlendirirken daha titiz bir incelemeye yol açabileceğini gösteriyor.

Temizlik ücreti eklemeyi seçerseniz bu durum konaklamanın toplam fiyatını artırır ve misafirlerin ödeme ekranında ayrı bir kalem olarak görünür. Yüksek temizlik ücreti, misafirlerin kaydınıza rezervasyon yapma kararını gözden geçirmelerine neden olabilir. Misafirler ayrıca tüm ücretleri içeren toplam fiyatı görüntüleme seçeneğini de açabilir, böylece arama sonuçlarında kaydın toplam maliyetini görebilirler.

Rekabetçi bir fiyat belirlemek, kaydınızın öne çıkmasına ve arama sonuçlarında daha üst sıralarda yer almasına yardımcı olabilir. Airbnb'nin algoritması, yakınlardaki benzer kayıtlara kıyasla bir kaydın toplam fiyatına ve kalitesine öncelik verir.

Farklı tarihler ve seyahat türleri için toplam fiyatı görmek ve yakınlardaki benzer kayıtlarla karşılaştırmak isterseniz takviminizdeki fiyatlandırma araçlarını kullanabilirsiniz.

İhtiyaçlarınıza uygun bir temizlik sistemi belirledikten sonra maliyetlerinizi hesaplayın ve uygun bir temizlik bütçesi oluşturun. Maliyetleri değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç ipucunu burada bulabilirsiniz:

• Fiyatları karşılaştırın. Profesyonel bir temizlik hizmeti alıyorsanız en iyi fiyatı bulmak ve adil bir ücret ödemek için farklı temizlik şirketlerinin ücretlerini inceleyin.
• Temizlik görevlilerinizle pazarlık yapın. Daha istikrarlı iş akışına karşılık daha düşük bir ücret kabul edip etmeyeceklerini sorun. Ev sahibi Lorna, "Yalnızca bir veya iki rezervasyonumuz olsa bile durgun sezonda her ay garantili bir gelir sunduk. Karşılığında yoğun sezonda biraz daha az ödedik." diyor.
• Stok yapın. En sık kullandığınız temizlik malzemelerini düşünün. Bu ürünleri toplu olarak sipariş etmek zaman içinde daha ucuza mal olabilir.

Temizlik maliyetlerinizi nasıl karşılayacağınızı ve evinizin fiyatını rekabetçi tutmanın yollarını belirleyin. Şu önerileri değerlendirebilirsiniz:

• Potansiyel vergi indirimlerini öğrenin. Gelir vergilerinizi beyan ederken temizlik masrafları da dâhil olmak üzere bazı ev sahipliği giderlerini düşebilirsiniz. Bir vergi uzmanı daha fazla bilgi verebilir veya yardımcı olabilir.
• Maliyetleri gecelik fiyatınıza dâhil edin. Temizlik malzemeleri, çamaşırhane hizmetleri ve temizlik için ne kadar ödediğinizi diğer işletme maliyetlerinizle birlikte hesaplayın. Bu sayede gecelik fiyatınızı belirlerken kapsamlı bir perspektif elde edersiniz.
• Temizlik ücreti ekleyin. Bunu, fazladan para kazanma yolu olarak değil, temizlik malzemeleri veya profesyonel temizlik hizmeti masraflarını karşılamak için kullanın.

Temizlik ücreti eklemeye karar verirseniz birkaç seçeneğiniz vardır:

• Standart bir ücret belirleyin. Konaklama süresine bakılmaksızın tüm misafirler için aynı olacak bir temizlik ücreti ekleyin. Bu strateji, uzun süreli konaklamalara ev sahipliği yapan ev sahipleri için faydalı olabilir.
• Temizlik ücretinizi değiştirin. Daha düşük bir temizlik ücreti belirleyerek yalnızca bir veya iki gecelik kısa konaklamalar için rezervasyon yapan misafirlerin ilgisini çekin. Diğer tüm konaklamalarda standart temizlik ücretinizi koruyabilirsiniz.

Ev sahipliği yapmaya yeni başladıysanız rezervasyonları teşvik edecek birkaç olumlu değerlendirme aldıktan sonra temizlik ücreti eklemek daha uygun olabilir.

Kayıt takviminizin fiyatlandırma sekmesinden temizlik ücreti ekleyin veya düzenleyin.

Nadir de olsa, bir konaklamadan sonra evinizde leke ve duman giderme gibi özel derinlemesine temizlik gerekirse bu temizlik masrafları ev sahipleri için AirCover kapsamında karşılanabilir. Ev sahipleri için hasar koruması, 3 milyon ABD dolarına kadar teminat sağlar. Bu, temizlik ücretinizden ayrı olup önceden bir işlem yapılmasını gerektirmez.

Ev sahipleri için AirCover kapsamında sunulan ev sahipleri için hasar koruması, ev sahipleri için sorumluluk sigortası ve deneyimler için sorumluluk sigortası Japonya'da konaklama veya deneyim sunan ev sahiplerini kapsamaz. Japonya'da Japonya Ev Sahibi Sigortası ve Japonya Deneyim Koruma Sigortası geçerlidir. Airbnb Travel LLC üzerinden konaklama sunan ev sahipleri de kapsam dışındadır. Tüm teminat limitlerinin ABD doları cinsinden gösterildiğini unutmayın.

Ev sahipleri için sorumluluk sigortası ve deneyimler için sorumluluk sigortası üçüncü taraf sigortacılar tarafından sağlanır. Birleşik Krallık'ta ev sahipliği yapıyorsanız ev sahibi sorumluluk sigortası ve deneyim sorumluluk sigortası poliçeleri Zurich Insurance Company Ltd. tarafından sigortalanır. Bu poliçeler, ek bir maliyet olmaksızın Birleşik Krallık'taki ev sahipleri için Financial Conduct Authority (FCA) tarafından yetkilendirilmiş ve düzenlenmiş olan Aon UK Limited'in temsilcisi Airbnb UK Services Limited tarafından düzenlenir ve sonuçlandırılır. Aon'un FCA sicil numarası 310451'dir. Bunu, Finansal Hizmetler Sicili'ni ziyaret ederek veya 0800 111 6768 numaralı telefondan FCA ile iletişime geçerek kontrol edebilirsiniz. Ev sahipleri için AirCover kapsamındaki ev sahipleri için sorumluluk ve deneyimler için sorumluluk poliçeleri Financial Conduct Authority tarafından düzenlenmektedir. Geri kalan ürünler ve hizmetler, Airbnb UK Services Limited tarafından tanzim edilen düzenlemeye tabi ürünler değildir. FPAFF405LC

Ev sahipleri için hasar koruması bir sigorta değildir ve ev sahipleri için sorumluluk sigortasıyla bağlantılı değildir. Ev sahipleri için hasar koruması kapsamında, misafirlerin evinize ve eşyalarınıza verdiği belirli hasarların bedeli, misafir bu hasarları karşılamadığı takdirde size geri ödenir. Washington eyaletindeki kayıtlarda, Airbnb'nin ev sahipleri için hasar koruması kapsamındaki sözleşmeye dayalı yükümlülükleri, Airbnb tarafından satın alınan bir sigorta poliçesi kapsamındadır. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya dışında bulunan ev sahipleri için şu Ev Sahipleri için Hasar Koruması Şartları geçerlidir. İkametgâhı veya ticari işletmesi Avustralya'da olan ev sahipleri için hasar koruması, Avustralyalı Ev Sahipleri için Hasar Koruması Şartları'na tabidir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.