Ev sahipleri için ABD gelir vergisi bildirimine genel bakış

Milli Gelirler İdaresi (IRS), Airbnb'nin kazancınızın ABD vergi bilgi raporlamasına tabi olup olmadığını belirlemek için vergi bilgilerini toplamasını zorunlu tutmaktadır. 

Raporlama gerekliliklerini karşılıyorsanız, bu vergi bilgilerini IRS ve/veya eyaletinize başvurmak üzere yıllık ABD bilgi belgelerinizi (Form 1099/Form 1042 - S) hazırlamak için kullanırız. 

Lütfen sizin için uygun vergi mükellefi bilgilerini vererek vergi mükellefi bilgileri için her türlü Airbnb sorgusunu yanıtlayın. ABD veya eyalet vergi beyannamesine tabi olmadığınıza karar verirsek bu bilgiler vergi makamlarına gönderilmez.

Ayrıca bkz. Vergiler ve Ödemeler.

Kimlerin ABD vergi mükellefi bilgilerini vermesi gerekiyor?

Ev sahibi olarak şu durumlarda Airbnb'ye vergi bilgilerini vermeniz gerekir:

1. ABD içinde veya dışında Evleri veya Deneyim kaydı olan bir ABD vatandaşı veya sakini 

Örnekler:

• Boston, MA'da kayıtları olan bir ABD vatandaşı veya vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan bir ABD vatandaşı veya vergi mükellefi

2. Etkin bir ABD Evleri veya Deneyim kaydı olan bir ev sahibi veya hesabınızda bir ABD ödeme yöntemi 

Örnekler:

• San Francisco, Kaliforniya'da kayıtları olan ABD'li olmayan bir vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan ve ABD ödeme yöntemi olan ABD dışı bir vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan ve ABD resmî kimliği veya ABD telefon numarası veren ABD dışı vergi mükellefi

3. Etkin ABD Evleri veya Deneyim kaydı olmayan ancak ABD göstergeleri olan bir ev sahibi

Örnekler:

• ABD telefon numarası
• Kayıtlı devlet tarafından verilen kimlik
• ABD ödeme alma yöntemi
• ABD IP adresi

Bu kriterlerden herhangi birini karşılıyorsanız ABD vergi bilgilerinizi vermek için devam eden e - posta iletişimleri ve ürün içi bildirimler alacaksınız.

Vergi mükellefi bilgilerini nasıl verebilirim?

• Hesap ayarları sayfanızda Vergiler'i seçin
• Vergi Mükellefleri bölümüne gidin ve Yeni vergi bilgileri ekle 'yi seçin.
• Ülkeyi ve ilgili formu seçin

Vergi mükellefi bilgilerinizi kaydettikten sonra bu bilgiler Hesabınızın Vergi Mükellefleri bölümünde görünecektir. Bir ABD vergi mükellefi kimlik numarası vermeniz gerekiyorsa bunu raporlamanın doğruluğunu sağlamaya yardımcı olmak için IRS kayıtlarına karşı doğrulama için göndereceğiz. Başka bir işlem gerekirse size bildirilir.

Not: Platformumuzun vergi formunuzu tam olarak işleme alması 48 saat kadar sürebilir. Bu süre zarfında vergi mükellefi bilgilerinizi eklemek için istekler almaya devam edebilirsiniz.

Kullanmak için doğru form nedir?

• Tüm ABD vatandaşları veya ABD vergi mükellefleri veya ABD'de kurulmuş/tescilli ticari kuruluşlar: Form W -9. (W -9 Talimatları)
  • ABD vergi sakinleri: Yeşil kart sahipleri veya belirli bir süre ABD'de bulunan kişiler (bkz. IRS Önemli Varlık Testi)
  • Porto Riko, ABD Virjin Adaları (USVI) ve Guam'da doğan kişiler genellikle ABD Vatandaşlarıdır
• ABD'li sakinler Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme alıyor ve bu da ABD vergi beyannamesi veriyor: Form W -8ECI. Bu formu doldurmak için bir ABD Vergi Kimlik Numarasına ihtiyacınız var. (W -8ECI Talimatlarını tamamlama)
• ABD'de ikamet etmeyen, Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme alıyor ve ABD vergi beyannamesi göndermiyor, lütfen bir W -8BEN /- E formu doldurun. Bu, ABD'deki kayıtlarınızdan alınan ödemelere % 30 ABD vergi stopajı uygulanmasına neden olur. (W -8BEN Talimatlarını tamamlama)
• Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme almayan ABD'li sakinler bir W -8BEN /- E formu doldurmalıdır (W -8BEN Talimatları nasıl doldurulur)

Not: ABD vatandaşı olmayan veya ABD vatandaşı olmayan Porto Riko, Guam, Kuzey Mariana Adaları, ABD Virjin Adaları veya Amerikan Samoası sakinleri genellikle IRS tarafından yerleşik olmayan yabancı bireyler olarak kabul edilir, yalnızca ABD dışı kayıtlara ve deneyimlere ev sahipliği yapıyorsa genellikle bir W -8BEN sağlamalıdır.

Sizin için hangi vergi formunun geçerli olduğundan emin değilseniz bir vergi uzmanına danışmanızı öneririz. Airbnb size herhangi bir vergi tavsiyesi veremez.

Verdiğim bilgiler nerede yansıtılıyor?

Vergi bilgileri bildirimine tabi iseniz, verdiğiniz bilgiler takvim yılı 1099 - K (W -9 formu için) veya 1042 - S formuna (W -8ECI ve W -8BEN /- E formları için) yansıtılacaktır. 1099 - K formu hakkında daha fazla bilgi edinin.

Hangi tutarlar bildiriliyor?

Kayıt sahibi, tüm rezervasyonun brüt tutarını bildiren vergi belgeleri alacaktır (Airbnb ücretlerini ve varsa vergileri ve yardımcı ev sahibi ödemelerini düşmeden önce).

ABD vergi mükellefi bilgisi vermezsem ne olur?

Vergi mükellefi bilgilerinizi vermediyseniz ödemeleriniz askıya alınabilir ve takviminiz engellenebilir. Bu, yeni rezervasyonları kabul etmenizi önler.

Kayıtlı vergi bilgileri olmadan ödeme alıyorsanız vergi stopajları düşülecek ve IRS'ye gönderilecektir. Bu vergiler gönderildikten sonra Airbnb size bu vergileri iade edemeyebilir ancak IRS'den para iadesi isteyebilirsiniz. Ayrıca, vergi kimlik numarası olmadan, stopaj kesintisi için IRS'den herhangi bir para iadesi talep etmenin çok zor olabileceğini lütfen unutmayın.