Ev sahipleri için ABD gelir vergisi bildirimine genel bakış

Airbnb'nin, kazançlarınızın ABD federal ve/veya eyalet vergi bilgileri raporlamasına tabi olup olmadığını belirlemek için yasal olarak vergi bilgilerini toplama zorunluluğu vardır.

Bildirim gerekliliklerini karşılıyorsanız bu vergi bilgilerini, IRS'ye ve/veya eyaletinize sunulmak üzere yıllık ABD bilgi belgelerinizi (Form 1099/Form 1042-S) hazırlamak için kullanırız. ABD ve/veya eyalet vergi bilgileri raporlamasına tabi olmadığınızı tespit edersek bu bilgiler vergi makamlarına gönderilmez. 

Vergi mükellefi bilgileriyle ilgili tüm Airbnb sorularına, sizin için uygun olan vergi mükellefi bilgilerini sağlayarak derhal yanıt verin. İstenen bilgilerin sağlanmaması vergi stopajı, ödemelerin askıya alınması ve gelecekteki rezervasyonların kabul edilememesi ile sonuçlanabilir.

Vergiler ve ödemeler bölümünü de okuyun.

Kimlerin ABD vergi mükellefi bilgilerini vermesi gerekiyor?

Ev sahibi olarak şu durumlarda Airbnb'ye vergi bilgilerini vermeniz gerekir:

1. ABD'de veya dışında kaydı olan ABD vatandaşı veya mukimi. 

Örnekler:

• Boston, MA'da kayıtları olan bir ABD vatandaşı veya vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan bir ABD vatandaşı veya vergi mükellefi

2. ABD'de etkin bir kaydı veya hesabında ABD'de bir ödeme alma yöntemi olan ev sahibi 

Örnekler:

• San Francisco, Kaliforniya'da kayıtları olan ABD'li olmayan bir vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan ve ABD ödeme yöntemi olan ABD dışı bir vergi mükellefi
• Paris, Fransa'da kayıtları olan ve ABD resmî kimliği veya ABD telefon numarası veren ABD dışı vergi mükellefi

3. Aktif ABD kaydı olmayan ancak ABD göstergeleri olabilecek bir ev sahibi

Örnekler:

• ABD telefon numarası
• Kayıtlı devlet tarafından verilen kimlik
• ABD ödeme alma yöntemi
• ABD IP adresi

Bu kriterlerden herhangi birini karşılıyorsanız ABD vergi bilgilerinizi vermek için devam eden e - posta iletişimleri ve ürün içi bildirimler alacaksınız.

Vergi mükellefi bilgilerini nasıl verebilirim?

• Hesap ayarları sayfanızda Vergiler'i seçin
• Vergi Mükellefleri bölümüne gidin ve Yeni vergi bilgileri ekle 'yi seçin.
• Ülkeyi ve ilgili formu seçin

Vergi mükellefi bilgilerinizi kaydettikten sonra bu bilgiler Hesabınızın Vergi Mükellefleri bölümünde görünecektir. Bir ABD vergi mükellefi kimlik numarası vermeniz gerekiyorsa bunu raporlamanın doğruluğunu sağlamaya yardımcı olmak için IRS kayıtlarına karşı doğrulama için göndereceğiz. Başka bir işlem gerekirse size bildirilir.

Not: Platformumuzun vergi formunuzu tam olarak işleme alması 48 saat kadar sürebilir. Bu süre zarfında vergi mükellefi bilgilerinizi eklemek için istekler almaya devam edebilirsiniz.

Kullanmak için doğru form nedir?

• Tüm ABD vatandaşları veya ABD vergi mükellefleri veya ABD'de kurulmuş/tescilli ticari kuruluşlar: Form W -9. (W -9 Talimatları)
  • ABD vergi sakinleri: Yeşil kart sahipleri veya belirli bir süre ABD'de bulunan kişiler (bkz. IRS Önemli Varlık Testi)
  • Porto Riko, ABD Virjin Adaları (USVI) ve Guam'da doğan kişiler genellikle ABD Vatandaşlarıdır
• ABD'li sakinler Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme alıyor ve bu da ABD vergi beyannamesi veriyor: Form W -8ECI. Bu formu doldurmak için bir ABD Vergi Kimlik Numarasına ihtiyacınız var. (W -8ECI Talimatlarını tamamlama)
• ABD'de ikamet etmeyen, Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme alıyor ve ABD vergi beyannamesi göndermiyor, lütfen bir W -8BEN /- E formu doldurun. Bu, ABD'deki kayıtlarınızdan alınan ödemelere % 30 ABD vergi stopajı uygulanmasına neden olur. (W -8BEN Talimatlarını tamamlama)
• Airbnb'deki ABD kayıtlarından ödeme almayan ABD'li sakinler bir W -8BEN /- E formu doldurmalıdır (W -8BEN Talimatları nasıl doldurulur)

Not: Porto Riko, Guam, Kuzey Mariana Adaları Topluluğu, ABD Virjin Adaları veya Amerikan Samoası'nın ABD vatandaşı veya ABD uyruklu olmayan iyi niyetli sakinleri genellikle IRS tarafından yerleşik olmayan yabancı bireyler olarak kabul edilir ve yalnızca ABD dışındaki kayıtlara ev sahipliği yapıyorlarsa genellikle bir W-8BEN sunmaları gerekir.

Sizin için hangi vergi formunun geçerli olduğundan emin değilseniz bir vergi uzmanına danışmanızı öneririz. Airbnb size herhangi bir vergi tavsiyesi veremez.

Verdiğim bilgiler nerede yansıtılıyor?

Vergi bilgileri bildirimine tabi iseniz, verdiğiniz bilgiler takvim yılı 1099 - K (W -9 formu için) veya 1042 - S formuna (W -8ECI ve W -8BEN /- E formları için) yansıtılacaktır. 1099 - K formu hakkında daha fazla bilgi edinin.

Hangi miktarlar bildirilir?

Kayıt sahibi, tüm rezervasyonun brüt tutarını bildiren vergi belgeleri alacaktır (Airbnb ücretlerini ve varsa vergileri ve yardımcı ev sahibi ödemelerini düşmeden önce).

ABD vergi mükellefi bilgisi vermezsem ne olur?

Vergi mükellefi bilgilerinizi vermediyseniz ödemeleriniz askıya alınabilir ve takviminiz engellenebilir. Bu, bilgileriniz gönderilene kadar yeni rezervasyon kabul edemeyeceğiniz anlamına gelir.

Dosyada vergi bilgileri olmadan Airbnb'den ödeme alırsanız gerekli vergi stopajları doğrudan IRS'ye ve/veya eyalet vergi makamlarına gönderilir. Bu vergiler gönderildikten sonra Airbnb, stopaj tutarları için size para iadesi yapamayabilir. Ancak doğrudan IRS'den veya eyalet vergi dairenizden para iadesi talep edebilirsiniz.