Airbnb fiyatlandırma araçlarını kullanma

Airbnb araçları, fiyatlandırmanızı düzenlemenizi ve rekabet gücünüzü korumanızı kolaylaştırır. Bunları takviminizde bulabilirsiniz.

Fiyatlandırma araçları ve uygunluk durumu ayarları genellikle birlikte çalışır. Örneğin aylık indirimler sunmak istiyorsanız daha uzun süreli konaklamalara izin vermeniz gerekir.

Fiyatınızı düzenli olarak gözden geçirmek ve ayarlamak, rekabet gücünüzü korumanıza ve kazanç hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir. Her fiyatı düzenlerken Airbnb fiyat ipuçlarını göz önünde bulundurun.

• Taban fiyat: Bu, takviminizdeki tüm geceler için varsayılan fiyattır. Güncellemek için fiyat ayarlarınıza gidin. Bölgenizin bir haritasında rezerve edilmiş ve edilmemiş evlerin ortalama fiyatlarını kontrol etmek için benzer ilanları karşılaştırabilirsiniz.
• Hafta sonu fiyatı: Fiyat ayarlarınızdan cuma ve cumartesi geceleri için taban fiyatınıza prim ekleyebilirsiniz. Fiyatınızı geceye göre değiştirmek rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.
• Özel fiyat: Fiyatınızı düzenlemek için takviminizde herhangi bir geceyi veya gece grubunu seçin. Her gece için özel fiyatınızın altında görünebilecek gecelik fiyat ipuçlarını göstermek veya gizlemek için takviminizin üzerindeki sihirli değneğe dokunun.

Fiyatınızı otomatik olarak ayarlamak için fiyat ayarlarınızdan Akıllı Fiyatlandırma'yı etkinleştirin. Bu araç; gecelik fiyatınızı belirlemek için konum, olanaklar, geçmiş rezervasyonlarınız ve bölgenizdeki en güncel fiyatlar gibi etkenleri kullanır. Fiyat aralığınızı kendiniz girebilir ve belirli tarihler için açıp kapatabilirsiniz. Akıllı Fiyatlandırma kullanıyorsanız gecelik fiyat ipuçlarını veya benzer ilanları göremezsiniz.

Promosyonlar ve indirimler, ilanınızın arama sıralamasını iyileştirmenize ve misafirleri çekmenize yardımcı olabilir. Fiyat ayarlarınızda 4 indirim bulunmaktadır.

• Haftalık: Takviminizi daha hızlı doldurmaya ve misafir değişimlerini azaltmaya yardımcı olmak amacıyla 7 gece veya daha uzun süreli konaklamalar için indirim sunun.
• Aylık: İlanlarınızdaki ortalama konaklama süresini uzatmaya ve misafir değişimini azaltmaya yardımcı olmak için 28 gece ve üzeri konaklamalar için indirim sunun.
• Erken rezervasyon: Önceden plan yapan misafirlere hitap etmek için 1 ila 24 ay önceden yapılan rezervasyonlarda fiyatınızı düşürün.
• Son dakika: Takviminizdeki boşlukları doldurmanıza yardımcı olması için girişten 1 ila 28 gün önce yapılan rezervasyonlarda fiyatınızı düşürün.

Belirli tarihler için indirim uygulayabilirsiniz. Özel ayarları açmak ve bu tarihlere indirim eklemek için takviminizden herhangi bir tarih seçin.

%10 veya daha fazla haftalık ve aylık indirim sunduğunuzda misafirler arama sonuçlarında ve ilan sayfanızda özel bir açıklama görür. Üzeri çizilmiş orijinal fiyatınızın yanında indirimli fiyatınız görünür.

Kısa süreli promosyonlar belirlemek, taban fiyatınızı değiştirmeden daha fazla rezervasyon almanıza yardımcı olmanın başka bir yoludur. Uygunluğunuza bağlı olarak en fazla 2 tür promosyon görebilirsiniz.

• Yeni ilan promosyonu: Misafirleri çekmenize ve değerlendirme almanıza yardımcı olması için ilk 3 rezervasyonunuzda %20 indirim sunun.
• Özel promosyon: Tarihlerinizi ve sunmak istediğiniz indirimi seçin. Bazı gereklilikler geçerlidir.

Yeni ilan promosyonu ya da %15 veya daha fazla özel promosyon sunduğunuzda misafirler arama sonuçlarında ve ilan sayfanızda özel bir açıklama görür.

Fiyatınıza ekleyebileceğiniz 3 ücret bulunmaktadır. Ücretlerin toplam fiyatınızı artırıp misafirleri rezervasyon yapmaktan caydırabileceğini ve kazançlarınızı azaltabileceğini unutmayın.

• Temizlik ücreti: Standart bir ücret ve 1-2 gece için kısa süreli konaklama ücreti ekleyebilirsiniz.
• Evcil hayvan ücreti: Bu ücreti evcil hayvan başına, gecelik veya konaklama başına alabilirsiniz. Airbnb'nin Erişilebilirlik Politikası uyarınca bir hizmet hayvanı için ücret almanıza izin verilmez.
• Ek misafir ücreti: Belirlediğiniz bir sayının üzerindeki her misafir için gecelik bir ücret ekleyebilirsiniz. Örneğin 6 misafirin gecelik fiyatınızdan konaklamasına izin verebilirsiniz ancak maksimum misafiri sayınıza kadar her ek misafir için gecelik 10 USD ekstra ücret alabilirsiniz.

Toplam fiyatı etkileyebileceğinden hizmet bedelleri ve tesis ücretleri gibi çevrim dışı ücretleri fiyatınıza dâhil edip etmediğinizi kontrol edin.

Fiyatlandırmanızı ve diğer ayarlarınızı her zaman siz kontrol edersiniz. Sonuçlarınız değişiklik gösterebilir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.