Airbnb'de iş kurma

Airbnb'de başarılı bir ev sahibi olmak için iş yürütme deneyiminizin olmasına gerek yok. Bunun için Columbus, Ohio'da bulunan Süper Ev Sahipleri Bryan ve Catherine'in bu konudaki tecrübelerine bakalım. Airbnb'ye boş bir yatak odası kaydederek işe başladıklarında ikisinin de küçük işletme ya da konaklama işi deneyimi yoktu.

Bryan "Sekiz yıl geçti ve dört farklı mekâna ev sahipliği yapıyoruz, bir oda-kahvaltı üzerinde çalışıyoruz." diyor.

Evinizi veya başka bir mekânı misafirlere açmayı düşünüyorsanız ve Airbnb'de ev sahipliği işine nasıl başlayacağınızı merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Ne kadar para kazanabileceğinizi hesaplamaktan yapılması gereken günlük lojistik işler hakkında bilgi edinmeye kadar, işe başlamanıza yardımcı olacak bazı basit adımları burada bulabilirsiniz.

Öncelikle Airbnb'de sizin mekânınıza benzeyen yakındaki diğer yerlere ve oda-kahvaltılara göz atın. Sundukları hizmetlere ve bu hizmetlerde eksik olup sizin sağlayabileceğiniz şeylere dair fikir edinmeye çalışın.

Yeriniz için rezervasyon yapabilecek ziyaretçileri düşünün. İş için seyahat eden kişiler veya tatile çıkan aileler mi bölgenize sık geliyor? Bölgenizde millî parklar veya tarihî alanlar gibi yerel turistik yerler var mı? Tasarım, olanaklar ve sunmak istediğiniz konaklama süresi ile ilgili kararları verirken bu bilgiler size yardımcı olabilir.

Pazar araştırmanızı yaptıktan sonra potansiyel kazancınızı tahmin etmenize yardımcı olabiliriz. Gelir hedefinizi belirlerken giderlerinizi ve fiyatlandırma stratejinizi düşünmek de yararlı olabilir:

Giderlerinizin listesini çıkarın
Potansiyel kârınızı anlayabilmek için dekor, wifi ve mekânınızı misafir ağırlamaya hazır hâle getirmek için diğer temel ihtiyaçlar gibi peşin maliyetleri tahmin edin. Bunların yanı sıra nevresim, tuvalet malzemesi, temizlik hizmetleri veya konut kredisi ödemesi gibi devam eden veya yinelenen maliyetleri de hesaba katın. Gerekli onarımlar veya yıllık baca kontrolleri gibi bakım giderlerini de not edin.

Fiyatlandırma stratejinizi belirleyin
Fiyatlandırma stratejinizi belirlerken yıl boyunca yakındaki diğer kiralık yerlerin fiyatlarıyla kendi başlangıç fiyatınızı karşılaştırmayı öğrenin. Fiyatınızı mevsimsel olarak, hafta sonlarına ve büyük etkinliklere göre güncelleyerek talep doğrultusunda ayarlayabilirsiniz.

Gecelik fiyatınıza ek olarak misafirlerin hizmet bedeli ve ek ücretler ödediğini unutmayın. Beş yıldızlı değerlendirmeler aldıkça fiyatınızı artırabilirsiniz, bu nedenle en alt seviyeden başlama konusunda tereddüt etmeyin.

Akıllı fiyatlandırmayı kullanın
Fiyatlandırmanızı otomatikleştirmek için Akıllı Fiyatlandırma özelliğini etkinleştirebilirsiniz. Akıllı Fiyatlandırma aracı, sezon ve talep de dâhil olmak üzere 70'ten fazla faktörü dikkate alır. Ayrıca gecelik minimum bir fiyat belirlediğinizde fiyatınız hiçbir zaman bu tutarın altına düşmez.

Airbnb'de ev sahipliği yapmanın birçok farklı yolu vardır ve bazı ev sahipleri bu işe diğerlerinden daha fazla zaman ayırabilmektedir. Uygunluk durumunuzun ne olabileceğini öğrenin ve hangi araç ve hizmetlerin size yardımcı olabileceğini keşfedin.

Bryan, Catherine ile ev sahipliği yapmaya ilk başladıklarında çamaşır yıkamaktan bakım işlerine kadar her şeyi kendilerinin yaptıklarını söylüyor. En sonunda, bu hizmetlerden bazılarını para karşılığında yaptırmaya karar vermişler.

İşinizin bazı yönlerini planlanmış mesajlar, hızlı yanıtlar veAnında Rezervasyon gibi araçlarla da otomatikleştirebilirsiniz.

Airbnb'de ne zaman ve ne sıklıkla ev sahipliği yapacağınızı siz belirlersiniz. Takvim ve rezervasyon ayarlarını kullanarak uygunluk durumunuzu ayarlayabilir, minimum ve maksimum konaklama süresi ve daha fazlasını belirleyebilirsiniz.

Ev sahibi olarak başarınız misafirleriniz için unutulmaz bir deneyim oluşturma becerinize bağlıdır.

Mekânınıza hangi misafirleri çekmek istediğinize karar verin; örneğin evcil hayvanı olan kişiler, çiftler,aileler veya uzaktan çalışanlar. Sonra bu tür misafirlerin ihtiyaçlarına uygun olanaklar sunun. Düşünceli bir karşılama notu veya yerel hatıralar gibi, kaydınızın ön plana çıkmasını ve misafirlerinizin kendilerini özel hissetmelerini sağlayacak ayrıntıları düşünün.

Catherine "evlerimizin dışarıdan görünümünün eskizini yapması için yerel bir sanatçıyla çalıştık ve bunları misafirlerimizin kullanabileceği veya eve gönderebileceği küçük kartpostallara dönüştürdük." diyor.

Mekânınızı Airbnb'de kaydetmek tamamen ücretsizdir ve hizmet bedeli yalnızca bir rezervasyon onaylandığında alınır. Bu süreci basit ve anlaşılır hâle getirmeyi amaçlıyoruz: Bu basit adımları izlemeniz yeterlidir.

Herkes için mükemmel bir yer bulunabileceğini unutmayın. Kaydınızın ayrıntılarının ve fotoğraflarının beklentileri doğru belirlediğinden emin olun.

Airbnb, güvenle ev sahipliği yapabilmeleri için ev sahiplerini her adımda desteklemeye çalışıyor.

• Yalnızca Airbnb'de bulunan, her zaman dâhil ve her zaman ücretsiz olan ev sahipleri için AirCover, tepeden tırnağa koruma sağlar.
• Diğer ev sahipleriyle bağlantı kurmak için Topluluk Merkezi'ne gidin veya yerel ev sahibi kulübünüze katılın.
• Sorularınız varsa veya başlarken yardıma ihtiyacınız varsa bir Süper Ev Sahibine de danışabilirsiniz.
• Ev sahipliğiyle ilgili daha fazla ipucunu Kaynak Merkezi'nde bulabilirsiniz.
• Özel müşteri destek ekibimiz 7/24 hizmetinizdedir.